ISTRA, POREČ – 3S +DB stan na 2.katu u novogradnji 1km od mora
Poreč
370.000€
4 805 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 77 m2 (4 805 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 85464
Opis
ISTRA, POREČ – 3S +DB stan na 2.katu u novogradnji 1km od mora
Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.
U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam stan na 2.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.
Stan 6 nalazit će se na 2.katu i biti će površine 63,80m2 te će se sastojati od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, 3 spavaće sobe i kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivena terasa površine 13,50m2.
U stanove će biti ugrađena PVC stolarija, podno grijanje na dizalicu topline, svaka prostorija će imati klima uređaj dok će kupac po želji u dogovoru sa investitorom moći odabrati materijale s kojima će se oblo
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 4.500 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
375.910 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
88,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.430 €/m²
Medijana: 4.500 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..
Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².
Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 375.910 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.910 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
5.892 €
U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.088 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (30%), Garaža (25%), Terasa (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 375.910 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.805 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.430 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.070 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 375.910 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.070 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.910 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
369.000 € 4.011 €/m²
Istra, Poreč – Moderan trosoban stan s vrtom blizu plaže Materada na prodaj
Poreč
- 4 soba
- 92 m²
360.000 € 5.714 €/m²
POREČ, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA
Poreč
- 3 soba
- 63 m²