Trosoban stan, Poreč 64m² - 380.000 €

8

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji!

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji! — fotografija 2

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji! — fotografija 3

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji! — fotografija 4

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji! — fotografija 5

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji! — fotografija 6

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji! — fotografija 7

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji! — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 64 m2 (5 937 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 67063

Opis

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji!

Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se ovaj kompletno opremljen stan u manjoj stambenoj zgradi.
Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa pet stambenih jedinica i udaljen je od centra grada manje od 2 km i 1 km od prvih prekrasnih plaža. Njegova površina iznosi 64m2 te se sastoji od dnevnog i noćnog dijela. Noćni dio se sastoji od dvije 2 konforne spavaće sobe i 2 kupaonice. U dnevnom dijelu dominira prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se ne na natkriven balkon od 11,94m2. Kroz cijeli stan sprovedeno je podno grijanje, dok je svaka prostorija opremljena zasebnim klima uređajem. Stan je građen kvalitetnim materijalima te ima energetski certifikat A+.
U vlasništvo stana dolaze dva označena parkirna mjesta kao i ostava u podrumu zgrade.

Zbog svoje lokacije na uređenom i urbanom dijelu Poreča, na pješačkoj udaljenosti do bitnih sadržaja za život te blizine plaža ova je nekretnina idealna za miran obiteljski život kao i za turistički najam.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.
Preporučujemo razgled jer ovo je prilika da od ovog stana napravite vaš dom!

ID KOD AGENCIJE: 1020-263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 363.170 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.600 € · +14% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.938 €/m² Prosjek: 4.151 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · +44% (iznad medijane)

2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

363.170 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.151 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 3.878 €/m²

Červar-Porat 3.878 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 58,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 363.170 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.151 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +54%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +15%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € +8%	4.604 €	76
Poreč trenutni	332.600 €	4.124 €	4.151 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -11%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.170 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.258 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.258 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.317 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.317 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.893 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Jednosoban stan 4.306 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.593 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.317 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.893 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (4%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.170 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.938 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (44%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.151 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 363.170 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.151 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.170 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.