Trosoban stan, Poreč 64m² - 380.000 €

8

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji!

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 64 m2 (5 937 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 67063

Opis

Istra, Poreč, moderan trosoban stan na traženoj lokaciji!

Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se ovaj kompletno opremljen stan u manjoj stambenoj zgradi.
Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa pet stambenih jedinica i udaljen je od centra grada manje od 2 km i 1 km od prvih prekrasnih plaža. Njegova površina iznosi 64m2 te se sastoji od dnevnog i noćnog dijela. Noćni dio se sastoji od dvije 2 konforne spavaće sobe i 2 kupaonice. U dnevnom dijelu dominira prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se ne na natkriven balkon od 11,94m2. Kroz cijeli stan sprovedeno je podno grijanje, dok je svaka prostorija opremljena zasebnim klima uređajem. Stan je građen kvalitetnim materijalima te ima energetski certifikat A+.
U vlasništvo stana dolaze dva označena parkirna mjesta kao i ostava u podrumu zgrade.

Zbog svoje lokacije na uređenom i urbanom dijelu Poreča, na pješačkoj udaljenosti do bitnih sadržaja za život te blizine plaža ova je nekretnina idealna za miran obiteljski život kao i za turistički najam.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.
Preporučujemo razgled jer ovo je prilika da od ovog stana napravite vaš dom!

ID KOD AGENCIJE: 1020-263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 343.847 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.825 € · +18% (iznad medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 5.938 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · +35% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

343.847 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 590.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 322.825 € (prosjek 343.847 €), a medijana po m² 4.397 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +45%	7.031 €	71
Poreč trenutni	322.825 €	4.397 €	4.396 €	450
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -24%	3.388 €	772
Zagreb	287.500 €	3.123 € -29%	2.958 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.847 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 5.045 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.586 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.938 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.847 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.