ISTRA, POREČ, OKOLICA - 3SS+DB stan na prvom katu sa krovnom terasom
Poreč
305.000€
3 244 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 305.000€
- Površina
- 94 m2 (3 244 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 66058
Opis
ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stan smješten na prvome katu manje novogradnje s impozantnom krovnom terasom nadomak plaža i centra Poreča.
S ponosom predstavljamo prostran i komotan stan smješten u prvom katu kvalitetne novogradnje sa svega 4 stambene jedinice. Ovaj izuzetno kvalitetan stan prostire se na ukupno 94.70 m2 stambene površine, pružajući budućim vlasnicima izvanredan prostor za udoban i kvalitetan život tijekom cijele godine.
OPIS STANA;
Ulazom u stan dočekuje vas manje ulazno predvorje predviđeno za ugradbene ormare, koje nas dalje vodi prema prostranom otvorenom prostoru bogatog prirodnom dnevnom svjetlošću, a za što su zaslužne veće staklene stijenke i pametna orijentacije stana. Isti je prostor namijenjen za smještaj većeg dnevnog boravka idiličnog za zabavu s prijateljima i obitelji, zatim i veću blagovaonicu uz koju nalazi se blago izdvojen prostor za kuhinju.
Iz istoga se prostora zatim, proteže izlaz na vanjski natkriveni balkon s kojega se pruža pogled prema ostatku naselja i bujnom prirodnom zelenilu. Dalje, kroz manji hodnik, koji vas vodi iz dnevnog prostora prema privatnome dijelu stana, gdje su se smjestile 3 komotne spavaće sobe i kupatilo.
Uz dnevni prostor stana smjestilo se i gostinjsko kupatilo što pruža veću praktičnost i udobnost svakodnevnom životu.
Dodatna pogodnost ovog stana je njegova privatna ostava koja se nalazi u odvojenoj zasebnoj prostoriji pored ulaza u stan, čime se omogućio dodatni prostor
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.812 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
333.189 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
88,8 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.831 €/m²
Medijana: 3.812 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 649.000 €
Kratki vodič po kvartu
Garbina ima prosječno 3.266 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 333.189 €), a medijana po m² 3.812 €/m² (prosjek 3.831 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.189 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 649.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.612 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
29.612 €
U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.855 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.855 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.713 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.306 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (59%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 305.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.189 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 649.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.245 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 3.831 €/m², medijana 3.812 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.128 – 6.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 333.189 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 649.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.812 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 6.000 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.189 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
305.000 € 3.245 €/m²
ISTRA, POREČ, OKOLICA - 3SS+DB stan na prvom katu sa krovnom terasom
Poreč
- 4 soba
- 94 m²
305.000 € 5.648 €/m²
POREČ, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA
Poreč
- 3 soba
- 54 m²
302.050 € 3.512 €/m²
Poreč, okolica - NOVOGRADNJA, trosoban stan s velikim vrtom, mirna i lijepa lo
Poreč
- 4 soba
- 86 m²
308.560 € 3.506 €/m²
Istra, Poreč, okolica - trosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji
Poreč
- 4 soba
- 88 m²
299.000 € 3.934 €/m²
Dvoetažni stan s pogledom na more – novogradnja blizu Poreča...
Poreč
- 4 soba
- 76 m²