Trosoban stan, Poreč 66m² - 305.000 €

5

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom na prekrasnoj lokaciji!

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom na prekrasnoj lokaciji! — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom na prekrasnoj lokaciji! — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom na prekrasnoj lokaciji! — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom na prekrasnoj lokaciji! — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 305.000€

Površina: 66 m2 (4 621 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 90267

Opis

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom na prekrasnoj lokaciji!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo stan u novom projektu na odličnoj lokaciji u gradu Poreču u blizini škole, trgovina, plaže i svih ostalih sadržaja.
Projekt se nalazi u mirnoj ulici okružen s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini zelene površine od grada Poreča.
Stan nudi 66 m2 stambenog prostora i vrt od 140 m2.
Uz stan dodatno dolaze i dva parkirna mjesta te spremište od 5 m2.

Početak radova 9/2025, očekivani kraj radova 12/2026 godine.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

1. podno grijanje na dizalicu topline kroz cijeli stan
2. električne rolete s komarnicima
3. 3 klima uređaja
4. priprema za punjač za električne automobile

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u jednom otvorenom prostoru s izlazom na natkrivenu terasu i vrt.

Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 41558

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 360.146 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 335.200 € · -9% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.621 €/m² Prosjek: 4.407 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

360.146 €

Medijana: 335.200 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.407 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 3.507 €/m²

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 335.200 € (prosjek 360.146 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.407 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +47%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +3%	4.604 €	76
Poreč trenutni	335.200 €	4.333 €	4.407 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -19%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.146 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.407 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.339 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

31.339 €

U Poreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.065 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.727 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.272 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.065 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.727 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.272 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.042 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (40%), Lift (20%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.146 €, a medijana 335.200 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.621 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.407 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 360.146 €, a medijana 335.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.407 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.146 € (medijana 335.200 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.