ISTRA, POREČ - Renovirani stan s lijepom okućnicom, terasom i parkingom
Poreč
265.000€
3 271 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 81 m2 (3 271 €/m2)
- Površina zemljišta
- 225
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 110739
Opis
ISTRA, POREČ - Renovirani stan s lijepom okućnicom, terasom i parkingom
U ponudi DUX NEKRETNINA predstavljamo Vam potpuno adaptiran stan ukupne korisne površine 81,62 m², smješten na prvom katu obiteljske kuće izgrađene 2000. godine, u mirnom naselju, svega 5–6 minuta vožnje od centra Poreča i mora.
Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja — plaža, šetnica, restorana i trgovina, dok okolni zeleni pejzaž i sportski tereni pružaju brojne mogućnosti za rekreaciju, šetnje i biciklizam.
Stan se sastoji od:
*dvije spavaće sobe
*open space prostora (kuhinja, kupaonica i dnevni boravak)
*kupaonice
*natkrivene terase površine 25,45 m²
*okućnice površine 237,64 m², idealne za opuštanje ili obiteljske aktivnosti
* parkirnog mjesta
Stan ima izvrsno osmišljen raspored koji omogućava maksimalnu udobnost i praktičnost, a zahvaljujući potpunoj adaptaciji, spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja u grube radove. Idealna nekretnina za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam ili odmor u blizini mora.
Lokacija:
Mirno i uređeno naselje, udaljeno svega nekoliko minuta od centra Poreča i svih potrebnih sadržaja:
*plaže i šetnice
*restorani i trgovine
*sportski tereni i biciklističke staze
*škola i vrtić u blizini
DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1, bez tereta
Uporabna dozvola
DODATNO:
- po želji kupca, postoji mogućnost kupnje cijele kuće
- okućnica nudi dovoljno p
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.625 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
351.225 €
Medijana: 325.625 €
Prosječna površina
86,4 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.246 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.
Tar ima prosječno 3.375 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 147,0 m².
Červar-Porat ima prosječno 3.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.500 € i površinom oko 72,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 351.225 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.225 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.515 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
35.515 €
U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.359 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.647 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Lift (9%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.225 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.272 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.246 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.601 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 351.225 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.601 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.225 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
265.000 € 3.533 €/m²
Poreč, okolica - dvosoban stan u prizemlju sa velikim vrtom - NOVOGRADNJA!
Poreč
- 3 soba
- 75 m²
265.000 € 3.681 €/m²
Poreč-okolica, moderan stan u prizemlju 72 m2 sa vrtom u novogradnji
Poreč
- 3 soba
- 72 m²
265.900 € 5.427 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 2 soba
- 49 m²
266.886 € 4.236 €/m²
Poreč – Elegantna novogradnja s terasom za moderan stil života
Poreč
- 2 soba
- 63 m²
267.000 € 3.513 €/m²
Istra, Poreč, okolica - dvosoban stan u prizemlju - NOVOGRADNJA!
Poreč
- 3 soba
- 76 m²