Trosoban stan, Poreč 71m² - 230.000 €

Novo 8

Ladrovići, Istra: Moderni apartmani s pogledom na bazen

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 71 m2 (3 239 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 73538

Opis

Ovi novoizgrađeni stanovi nude spoj modernog stila i visokokvalitetne završne obrade. Keramičke pločice postavljene su u svim dnevnim prostorijama, po cijeni do 25 €/m², dok su u spavaćim sobama laminatni podovi iste vrijednosti. Kuhinje i kupaonice elegantno su uređene keramičkim pločicama.

Svaki stan opremljen je protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, punim furniranim sobnim vratima te sanitarnim uređajima srednje klase. Kupaonice uključuju tuš kabine ili kanalice prema želji kupca, kao i visokokvalitetne slavine. Instalacije za telefon, zemaljsku i satelitsku antenu unaprijed su pripremljene u dnevnim boravcima i spavaćim sobama.

Grijanje i hlađenje rješavaju se klima uređajima (2x 2,5 kW + 1x 4,5 kW), dok kupaonice imaju podno grijanje s termostatima za cjelogodišnju udobnost. Spremišta u podrumu osigurana su protupožarnim vratima radi dodatne sigurnosti.

Smješteni u mirnom dijelu Istre, ovi stanovi kombiniraju miran život s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima i obližnjim urbanim centrima. Poznata po svojim prekrasnim pejzažima i blizini Jadranske obale, ova regija nudi savršen balans modernog života i spokojnog okruženja, čineći je idealnim izborom za obitelji ili vlasnike kuća za odmor.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3090

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 348.487 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 326.325 € · -30% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 3.239 €/m² Prosjek: 4.336 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.288 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

348.487 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.336 €/m²

Medijana: 4.288 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 326.325 € (prosjek 348.487 €), a medijana po m² 4.288 €/m² (prosjek 4.336 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +46%	6.856 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +4%	4.458 €	73
Poreč trenutni	326.325 €	4.288 €	4.336 €	452
Zagreb	275.312 €	3.281 € -23%	3.328 €	87
Rijeka	248.500 €	3.253 € -24%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.487 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.542 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.073 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.542 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 5.073 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.542 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.765 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.487 €, a medijana 326.325 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.239 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.336 €/m², medijana 4.288 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 348.487 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.336 €/m², medijana je 4.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.487 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.