Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 64m2, 227000e, id93946

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 227000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 227.000€

Površina: 64 m2 (3 546 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 93946

Opis

U šarmantnom mjestu udaljenom svega 8 km od Poreča, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 4000 metara od mora, počinje izgradnja moderne i kvalitetne stambene zgrade s 11 stambenih jedinica koje su raspoređene na 4 etaže.

Stan I smješten je na trećem katu zgrade i ukupna kvadratura stana iznosi 64,81 m2.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a te natkrivene terase.

Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja su u cijeni stana.

Stan posjeduje sustav klimatizacije, električno podno grijanje te PVC troslojnu stolariju.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Predviđen rok završetka je 1.5.2027.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1471

ID KOD AGENCIJE: 1471

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.000 € Prosjek: 350.745 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -28% (ispod medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.547 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.252 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

350.745 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 4.252 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 350.745 €) i medijanu od 4.252 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +45%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +4%	4.431 €	73
Poreč trenutni	315.000 €	4.252 €	4.295 €	451
Rijeka	248.000 €	3.383 € -20%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -31%	2.972 €	86

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.745 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 207.589 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

207.589 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.291 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.612 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.025 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.291 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 4.612 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.025 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (24%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.745 € (35%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.547 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.252 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.745 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.252 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.745 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.