Poreč, okolica - Luksuzan stan s pogledom na more i jacuzzijem na terasi
Poreč
411.000€
4 281 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 411.000€
- Površina
- 96 m2 (4 281 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 91139
Opis
Luksuzan stan u blizini Poreča s pogledom na more i jacuzzijem na terasi
Smješten u mirnom mjestu samo 4 km od centra grada Poreča i prekrasnih plaža Porečke lagune, ovaj stan nudi savršen spoj mira i blizine svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se šetnice, biciklističke staze, dječje igralište, park, šuma, restorani, kafići, trgovine i brojni drugi sadržaji.
Stan se nalazi na prvom katu moderne manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice – što garantira mir, privatnost i komfor. Ukupna površina stana iznosi 96,56 m², a raspored prostora pažljivo je osmišljen za maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Sastoji se od:
• ulaznog hodnika,
• prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
• tri spavaće sobe,
• dvije kupaonice (od kojih je jedna en-suite uz glavnu spavaću sobu),
• zasebnog sanitarnog čvora,
• velike natkrivene terase s jacuzzijem, s koje se pruža predivan pogled na more i okolnu prirodu.
Uz stan dolaze i:
• dva vlastita parkirna mjesta,
• spremište u podrumu zgrade.
Oprema i kvaliteta gradnje:
Stan je opremljen vrhunskom opremom i izgrađen od visokokvalitetnih materijala. Grijanje je riješeno putem podnog grijanja u svim prostorijama uz pomoć dizalice topline, a dodatni komfor osiguravaju klima uređaji u svakoj sobi.
• Troslojna aluminijska stolarija s termopan staklima
• Kvalitetna unutarnja drvena vrata
• Elegantni kameni podovi
• Vrhuns
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.300 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 4.264 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
347.145 €
Medijana: 325.300 €
Prosječna površina
85,0 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.259 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.300 € (prosjek 347.145 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.259 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.145 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.014 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
33.014 €
U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.359 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.310 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (55%), Lift (9%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 411.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.145 €, a medijana 325.300 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.281 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.259 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.601 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 347.145 €, a medijana 325.300 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.259 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.601 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.145 € (medijana 325.300 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
410.000 € 5.256 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 3 soba
- 78 m²
410.000 € 4.271 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji spreman za useljenje 96 m2
Poreč
- 3 soba
- 96 m²
415.000 € 3.347 €/m²
Poreč-okolica, dvoetažni stan u novogradnji s krovnom terasom 3 km od mora
Poreč
- 4 soba
- 124 m²