Dvosoban stan, Poreč 47m² - 267.000 €

8

POREČ, MODERAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 267.000€

Površina: 47 m2 (5 680 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 79824

Opis

Poreč, u ponudi imamo stan površine 48 m², smješten na drugom katu novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Projekt je inspiriran ljepotom prirode i slobodom vjetra, a osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za život.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na lođu, te jedne spavaće sobe. Prostori su pažljivo osmišljeni kako bi osigurali maksimalnu udobnost i funkcionalnost, idealni kako za svakodnevni život, tako i za odmor.

Zgrada ima lift, a kvaliteta gradnje prati visoke standarde – PVC stolarija renomiranog europskog proizvođača, s komarnicima i motoriziranim roletama, osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Sve keramičke obloge dolaze od prestižnog talijanskog proizvođača Marazzi.

Stan nema uključeno parkirno mjesto u cijeni, no kupcima su na raspolaganju sljedeće opcije:
• Podzemna garaža: 15.000 EUR po mjestu
• Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 EUR
• Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 EUR

Na podzemnoj etaži nalazi se garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno mjesto za osobe s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi šest dodatnih vanjskih parkirnih mjesta.

Planirani završetak gradnje 1. Srpnja 2026 godine

Poreč j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 267.000 € Prosjek: 335.683 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -12% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 701.100 €

Cijena / m²: 5.681 €/m² Prosjek: 3.875 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.819 €/m² · +49% (iznad medijane)

2.128 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

335.683 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.875 €/m²

Medijana: 3.819 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 701.100 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Garbina 3.266 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garbina ima prosječno 3.266 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 335.683 €), a medijana po m² 3.819 €/m² (prosjek 3.875 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +67%	7.031 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +10%	4.259 €	72
Poreč trenutni	305.000 €	3.819 €	3.875 €	451
Zagreb	276.479 €	3.255 € -15%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -22%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -23%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.683 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 701.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.390 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.390 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.937 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.937 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.737 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.306 €/m²).

Dvosoban stan 4.524 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.937 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.737 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.306 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (58%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 267.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.683 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 701.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.681 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (49%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 3.875 €/m², medijana 3.819 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.128 – 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 335.683 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 701.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 3.875 €/m², medijana je 3.819 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.683 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.