Prodaje se dvoetažni stan u modernom poslovno-stambenom kompleksu u samom ...
Poreč
1.135.600€
8 538 €/m2
Tip
Stan
Površina
133 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.135.600€
- Površina
- 133 m2 (8 538 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 113530
Opis
Prodaje se dvoetažni stan u modernom poslovno-stambenom kompleksu u samom centru Poreča, smješten na 3. katu s galerijom. Kompleks se odlikuje kvalitetnom gradnjom, suvremenim dizajnom i odličnom lokacijom u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja.
Stan S90 je funkcionalno raspoređen na dvije etaže. Na donjem katu nalazi se ulazni prostor, dvije spavaće sobe, kupaonica, terasa, dok se na galeriji nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica. Stan dodatno ima ravni krov, koji pruža mogućnost uređenja dodatnog vanjskog prostora za boravak i opuštanje.
Stan je projektiran s naglaskom na kvalitetu i udobnost. Spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i hodnik imaju kvalitetne podne obloge, dok su kupaonice opremljene kvalitetnom keramikom i podnim grijanjem. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđena je klimatizacija, a svaka prostorija ima vlastiti klima-uređaj.
Kompleks se prostire na dvije podzemne i tri nadzemne etaže s galerijama, uz visok standard gradnje i moderan arhitektonski koncept.
Parkirno mjesto u podzemnoj garaži moguće je kupiti uz nadoplatu.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +272% (iznad medijane)
Medijana: 4.271 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosječna cijena
330.565 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
80,1 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.311 €/m²
Medijana: 4.271 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 330.565 €) i medijanu od 4.271 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.565 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.485 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.485 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).
U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.824 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.259 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (47%), Garaža (14%), Lift (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.135.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.565 € (+244%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+272%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.538 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.311 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +98%), a medijana 4.271 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 330.565 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 4.271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.565 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska