Reklama

Prodajemo luksuzni stan u općini Tar s dvorištem i otvorenim bazenom, a i...

Tar, Poreč

554.000€

3 278 €/m2

Tip

Stan

Površina

169 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
554.000€
Površina
169 m2 (3 278 €/m2)
Površina zemljišta
100
Kat
2
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
107234
Reklama

Opis

Prodajemo luksuzni stan u općini Tar s dvorištem i otvorenim bazenom, a iz stana se pruža predivan pogled na more.
Stan se nalazi u zgradi sa sveukupno 4 stana.
Stan se proteže na 2 kata. U prizemnom dijelu se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa. Ovdje se nalazi i praona s WC-om i spavaća soba sa kupaonicom.
Dinji dio stana je okružen terasom i dvorištem u kojem se nalazi otvoreni bazen, te solarni tuš.
Iz hodnika stubištem se ide na gornji kat stana na kojem se nalaze 2 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu s malim pogledom na more.

Prizemlje:
- kuhinja, blagovaona i dnevni boravak 37.60m2
- hodnik 10,56 m2
- spavaća soba 13.93 m2
- kupaonica 4.21 m2
- praonica 4.20 m2
- WC 2.31 m2
- spremište (ispod stubišta) 3,01 m2
- stubište 4,90 m2
- natkrivena terasa 12.90 m2*koef.0,50=6.45 m2
- otvoreni bazen 17,50 m2
- dvorišna terasa 54,10 x 0,20 = 10,82 m2
- dvorište 43.30 m2*koef.0,10= 4.33 m2
- parking 12,50 m2

Gornji kat stana:
- stubište 4,90 m2
- hodnik 5.33 m2
- spavaća soba 13.86
- s kupaonicom 4.26 m2
- spavaća soba 14.10 m2
- s kupaonicom 4.03 m2
- balkon 10.60 m2*koef.0.25 =2.65 m2

UKUPNO STAN 1 - korisne površine 145,80 m2
Spremište 1 - 5.80m2*koef.0,50=2.90 m2
UKUPNO 169,45 m2

Stanovi sui opremljeni sa:
-vanjska stolarija Aluminij i pvc sa komarnicima i električnim podizanjem roleta
-sobna vrata drvo
-ulazna vrata protuprovalna i protupožarna
-keramika u dn.boravku ,hodniku

Reklama

Tržišna analiza - Tar, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 554.000 € Prosjek: 340.718 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +82% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.278 €/m² Prosjek: 4.218 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.247 €/m² · -23% (ispod medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

340.718 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² +31% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 340.718 €), a medijana po m² 4.247 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +50% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +1% 4.344 € 72
Poreč trenutni 305.000 € 4.247 € 4.218 € 451
Rijeka 249.000 € 3.330 € -22% 3.378 € 773
Zagreb 271.837 € 3.218 € -24% 3.183 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Tar, Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.718 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tar, Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Poreč je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.640 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.640 €

U Tar, Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Tar, Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Tar, Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.629 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 4.373 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Tar, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (60%), Garaža (6%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%
Terasa 59 od 99 ogl. · 60%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Poreč

Ovaj oglas košta 554.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.718 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Tar, Poreč je oko 4.218 €/m², medijana 4.247 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Tar, Poreč iznosi 340.718 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Tar, Poreč iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Tar, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Tar, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.718 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

554.000 €

Kontakt