Reklama

Prodajemo luksuzni stan u općini Tar s dvorištem i otvorenim bazenom, a i...

Tar, Poreč

554.000€

3 278 €/m2

Tip

Stan

Površina

169 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
554.000€
Površina
169 m2 (3 278 €/m2)
Površina zemljišta
100
Kat
2
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
107234
Reklama

Opis

Prodajemo luksuzni stan u općini Tar s dvorištem i otvorenim bazenom, a iz stana se pruža predivan pogled na more.
Stan se nalazi u zgradi sa sveukupno 4 stana.
Stan se proteže na 2 kata. U prizemnom dijelu se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa. Ovdje se nalazi i praona s WC-om i spavaća soba sa kupaonicom.
Dinji dio stana je okružen terasom i dvorištem u kojem se nalazi otvoreni bazen, te solarni tuš.
Iz hodnika stubištem se ide na gornji kat stana na kojem se nalaze 2 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu s malim pogledom na more.

Prizemlje:
- kuhinja, blagovaona i dnevni boravak 37.60m2
- hodnik 10,56 m2
- spavaća soba 13.93 m2
- kupaonica 4.21 m2
- praonica 4.20 m2
- WC 2.31 m2
- spremište (ispod stubišta) 3,01 m2
- stubište 4,90 m2
- natkrivena terasa 12.90 m2*koef.0,50=6.45 m2
- otvoreni bazen 17,50 m2
- dvorišna terasa 54,10 x 0,20 = 10,82 m2
- dvorište 43.30 m2*koef.0,10= 4.33 m2
- parking 12,50 m2

Gornji kat stana:
- stubište 4,90 m2
- hodnik 5.33 m2
- spavaća soba 13.86
- s kupaonicom 4.26 m2
- spavaća soba 14.10 m2
- s kupaonicom 4.03 m2
- balkon 10.60 m2*koef.0.25 =2.65 m2

UKUPNO STAN 1 - korisne površine 145,80 m2
Spremište 1 - 5.80m2*koef.0,50=2.90 m2
UKUPNO 169,45 m2

Stanovi sui opremljeni sa:
-vanjska stolarija Aluminij i pvc sa komarnicima i električnim podizanjem roleta
-sobna vrata drvo
-ulazna vrata protuprovalna i protupožarna
-keramika u dn.boravku ,hodniku

Reklama

Tržišna analiza - Tar, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 554.000 € Prosjek: 403.813 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +68% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.278 €/m² Prosjek: 4.565 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.533 €/m² · -28% (ispod medijane)
2.426 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

403.813 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

90,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.565 €/m²

Medijana: 4.533 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.305 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Červar-Porat 4.679 €/m² +42% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Tar 3.305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.583 € i površinom oko 125,7 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +48% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +35% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 403.813 €), a medijana po m² 4.533 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +41% 7.094 € 71
Poreč trenutni 330.000 € 4.533 € 4.565 € 451
Zadar 415.000 € 3.990 € -12% 3.910 € 72
Rijeka 248.500 € 3.570 € -21% 3.662 € 779
Zagreb 263.823 € 3.136 € -31% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Tar, Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.813 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tar, Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Poreč je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.865 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.865 €

U Tar, Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Tar, Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Tar, Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.740 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.862 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.740 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.401 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 4.862 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.740 €/m² · 36 ogl. · 36%
Trosoban stan 4.609 €/m² · 33 ogl. · 33%
Četverosoban stan 4.401 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Tar, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (33%), Garaža (25%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%
Terasa 33 od 99 ogl. · 33%
Garaža 25 od 99 ogl. · 25%
Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Poreč

Ovaj oglas košta 554.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.813 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Tar, Poreč je oko 4.565 €/m², medijana 4.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.426 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Tar, Poreč iznosi 403.813 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Tar, Poreč iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Tar, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Tar, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.813 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

554.000 €

Kontakt