Prodajemo vrhunski stan na 1. katu s velikom terasom s koje se pruža lijep...
Poreč
386.500€
3 578 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 386.500€
- Površina
- 108 m2 (3 578 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117529
Opis
Prodajemo vrhunski stan na 1. katu s velikom terasom s koje se pruža lijepi pogled na more. Stan se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i jednog WC-a.
Stanu pripada veliko spremište/ujedno tehnička soba u podrumu i 2 parkirnih mjesta na okućnici zgrade.
Stan se prodaje potpuno namješten kao na slikama.
Stan je opremljen podnim grijanjem po cijelom stanu, fan coilima za grijanje/hlađenje, komarnicima na svim prozorima, na terasi je jacuzzi.
Odmah useljiv.
Stan se nalazi u manjoj zgradi s ukupno 4 stana, zgrada posjeduje uporabnu dozvolu i etažirana je.
Zgrada posjeduje i zajedničku zelenu površinu gdje buduće stanare po dogovoru mogu napraviti vrt ili dječje igralište.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 333.700 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
356.671 €
Medijana: 333.700 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.274 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Tar ima prosječno 3.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 333.700 € (prosjek 356.671 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.274 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.671 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.582 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.582 €
U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.333 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.190 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.654 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.333 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (53%), Lift (9%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 386.500 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.671 €, a medijana 333.700 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.579 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.274 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 356.671 €, a medijana 333.700 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.274 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.671 € (medijana 333.700 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska