Trosoban stan, Poreč 65m² - 255.000 €

7

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 65 m2 (3 923 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 92109

Opis

Na mirnoj lokaciji, svega 7 kilometara od centra Poreča i uređenih plaža, nalazi se moderna zgrada s ukupno 9 stanova. U prodaji je stan smješten na drugom katu, idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za dugoročni najam.
Stan se sastoji od:
dvije spavaće sobe,
dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom,
kupaonice s podnim grijanjem,
balkona za uživanje na otvorenom.
Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, stan nudi visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Opremljen je klima uređajima u svakoj prostoriji te sigurnosnim protuprovalnim vratima.
Stanu pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta, a u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići i dječja igrališta.
Stan je odmah useljiv i ne zahtijeva dodatna ulaganja – uselite se bez stresa i uživajte u svim prednostima ove izvrsne nekretnine!

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3381

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 351.537 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 328.500 € · -22% (ispod medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 3.923 €/m² Prosjek: 4.360 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.343 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

351.537 €

Medijana: 328.500 €

Prosječna površina

84,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.360 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 328.500 € (prosjek 351.537 €), a medijana po m² 4.343 €/m² (prosjek 4.360 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.987 € +38%	6.280 €	71
Poreč trenutni	328.500 €	4.343 €	4.360 €	450
Zadar	417.974 €	4.286 € -1%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -23%	3.388 €	772
Zagreb	304.064 €	3.186 € -27%	3.121 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.537 €, prosječna površina 84,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.596 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.011 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 5.011 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.596 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.537 €, a medijana 328.500 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.923 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.360 €/m², medijana 4.343 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 351.537 €, a medijana 328.500 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.360 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.537 € (medijana 328.500 €), prosječna površina 84,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.