U mirnom i uređenom dijelu Poreča, na udaljenosti svega 3 km od mora i ce...
Poreč
242.000€
2 987 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 242.000€
- Površina
- 81 m2 (2 987 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116844
Opis
U mirnom i uređenom dijelu Poreča, na udaljenosti svega 3 km od mora i centra grada, prodaje se prostran i suvremeno osmišljen stan ukupne površine 81 m².
Stan nudi funkcionalan raspored koji uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice te ugodan dnevni prostor povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu, uz koju se nastavlja privatno dvorište, idealno za boravak na otvorenom i obiteljska druženja.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz visoku energetsku učinkovitost i niže režijske troškove.
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini svih važnih sadržaja (trgovine, škola, vrtić) te kratkoj udaljenosti od mora i centra, stan je odličan izbor za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za turistički najam.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 349.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.232 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
377.697 €
Medijana: 349.000 €
Prosječna površina
91,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.268 €/m²
Medijana: 4.232 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.290 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.250 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 349.000 € (prosjek 377.697 €), a medijana po m² 4.232 €/m² (prosjek 4.268 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 412 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 377.697 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.268 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 412 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.017 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
38.017 €
U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).
U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.469 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.824 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.469 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 242.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 377.697 €, a medijana 349.000 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.988 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (29%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.268 €/m², medijana 4.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 377.697 €, a medijana 349.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.268 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 412 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 412 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 377.697 € (medijana 349.000 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska