U mirnom i uređenom dijelu Poreča, svega 3 km od mora i centra grada, pro...
Poreč
260.420€
2 926 €/m2
Tip
Stan
Površina
89 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 260.420€
- Površina
- 89 m2 (2 926 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 109689
Opis
U mirnom i uređenom dijelu Poreča, svega 3 km od mora i centra grada, prodaje se stan ukupne površine 89,80 m², smješten u novogradnji.
Stan pruži maksimalnu udobnost i funkcionalnost te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika. Posebnu vrijednost nekretnini daju natkrivena terasa te impresivna privatna krovna terasa površine 62,30 m².
Zahvaljujući odlično organiziranom rasporedu prostorija, stan pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život, ali i predstavlja izvrsnu priliku za odmor ili turistički najam.
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića, restorana i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok su uređene plaže i centar Poreča udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.247 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
340.571 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
84,3 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.222 €/m²
Medijana: 4.247 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 340.571 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.571 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.816 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.687 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.366 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (6%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 260.420 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.571 € (24%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.926 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.222 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.247 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 340.571 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.571 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska