U Vabrigi, Istra, prodajemo jednosoban stan oznake B3 od 52,86 m2 na 3. kat...
Poreč
273.020€
5 250 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 273.020€
- Površina
- 52 m2 (5 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 0m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 111345
Opis
U Vabrigi, Istra, prodajemo jednosoban stan oznake B3 od 52,86 m2 na 3. katu. Stanu pripada i krovna terasa od 39 m2 s koje se pruža predivan pogled na more.
Stan se nalazi u zgradi od ukupno 23 stana, zgrada će biti opremljena liftom.
Stan B3 površine 52,86 m² sastoji od:
- predsoblje, dnevni boravak , kuhinja i blagovaonica 35,06 m2
- natkrivena terasa 5,16 m2*koef 0.50=2,58 m2
- spavaća soba od 11,19 m2,
- kupaonica od 4,03m2
Stanu također pripada spremište (1.82m²m2*koef.0,50=0,91m2) u prizemlju zgrade, krovna terasa (39m²*koef.0,25=9,70m2) i parkirno mjesto.
U svakoj prostoriji je predviđen klima uređaji, te podno grijanje u kupaonici.
Kupac je oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
Stojimo na raspolaganju za dodatne informacije i razgled
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 312.500 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 4.220 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
333.278 €
Medijana: 312.500 €
Prosječna površina
82,3 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.243 €/m²
Medijana: 4.220 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 333.278 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.278 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za jednosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.726 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.726 €
U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.657 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (45%), Garaža (12%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 273.020 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.278 € (18%) i ispod medijane od medijane od 312.500 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.243 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 4.220 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 333.278 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.278 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska