Građevinsko zemljište nadomak Poreča

Poreč

340.340€

259 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1310 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 340.340€

Površina: 1310 m2 (259 €/m2)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 103594

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište u neposrednoj blizini Poreč, stambene namjene. Na parceli je moguće graditi kuće ili stambene objekte s više stanova. Zemljište ima 1309 m², pravilnog je oblika, a voda i struja nalaze se na parceli, što dodatno olakšava početak gradnje.
Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3712

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.340 € Prosjek: 212.228 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 166.500 € · +104% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 260 €/m² Prosjek: 296 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · +117% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

212.228 €

Medijana: 166.500 €

Prosječna površina

4.977,0 m²

Medijana: 1.473,0 m²

Prosječna cijena / m²

296 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 166.500 € (prosjek 212.228 €) i medijanu od 120 €/m² (prosjek 296 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +67%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +21%	157 €	105
Zadar	150.000 €	140 € +17%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € +10%	294 €	53
Poreč trenutni	166.500 €	120 €	296 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € 0%	214 €	5

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.228 €, prosječna površina 4.977,0 m², a prosječna cijena po m² oko 296 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 14.250 €).

Sniženih oglasa

10%

6/62

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

14.250 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 340.340 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 212.228 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 166.500 € (+104%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 260 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 296 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 120 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 212.228 €, a medijana 166.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 296 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.977,0 m² (medijana 1.473,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.228 € (medijana 166.500 €), prosječna površina 4.977,0 m² (medijana 1.473,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.