Zemljiste, Poreč 4.343m² - 360.500 €

3

ISTRA, TAR - Atraktivno zemljište ugostiteljsko turističke namjene

ISTRA, TAR - Atraktivno zemljište ugostiteljsko turističke namjene — fotografija 2

ISTRA, TAR - Atraktivno zemljište ugostiteljsko turističke namjene — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

4343 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 360.500€

Površina: 4343 m2 (83 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 35523

Opis

ISTRA, TAR - Atraktivno zemljište ugostiteljsko turističke namjene

Općina Tar-Varbiga smještena je između turističkih središta Poreča i Novigrada, nudeći njihov šarm nadohvat ruke, no ujedno njegujući vlastitu autentičnu ponudu u kojoj dominiraju maslinarstvo i ribarstvo, gostoljubivost domaćih ljudi i tradicija koja se prenosi s koljena na koljeno.
Tar-Vabriga je općina sa šest naselja koja je nastala izdvajanjem iz grada Poreča. Priča počinje spajanjem dvaju mjesta u jedno, mjesta što sažimlju snažne kontraste u jedinstvenu cjelinu. Tu se istodobno nailazi na najveću rijeku istarskog poluotoka, Mirnu, kako se ulijeva u nemirno more i stvara čudesne slike u prirodi, ali i putove koji vode u unutrašnjost, carstvo svježih šuma i maslinika. Plantaže maslinika koji uokviruju Tar i Vabrigu te se spuštaju od zaleđa sve do mora, upravo zbog izvanrednog položaja daju najbolje maslinovo ulje u Europi.

U blizini naselja Tar prodaje se zemljište ugostiteljsko turističke namjene-zabavni centar veličine 4343 m2. Prvi dio je zeleni pojas iz kojeg se ulazi u ugostiteljsko turističku namjenu.
Unutar površina gospodarske namjene ugostiteljsko turističke- zabavni centar dozvoljava se gradnja građevina sportske namjene i uređenje otvorenih sportskih i rekreativnih prostora i igrališta, kao dopuna turističko ugostiteljskoj ponudi turističkog područja Lanterna sportskim i rekreacijskim sadržajima koji zahtijevaju veće površine, ili se zbog

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.500 € Prosjek: 265.969 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 168.000 € · +115% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 83 €/m² Prosjek: 240 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -25% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

265.969 €

Medijana: 168.000 €

Prosječna površina

4.040,3 m²

Medijana: 1.258,0 m²

Prosječna cijena / m²

240 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 72 €/m²

Baderna 72 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 72 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.914 € i površinom oko 11.419,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 168.000 € (prosjek 265.969 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 240 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	343.000 €	166 € +51%	495 €	20
Pula	194.000 €	145 € +32%	181 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +27%	292 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	168.000 €	110 €	240 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.969 €, prosječna površina 4.040,3 m², a prosječna cijena po m² oko 240 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 103.562 €).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

103.562 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 360.500 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.969 €, a medijana 168.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (25%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 240 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 265.969 €, a medijana 168.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 240 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.040,3 m² (medijana 1.258,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.969 € (medijana 168.000 €), prosječna površina 4.040,3 m² (medijana 1.258,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.