Istra, Poreč, okolica - građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji
Poreč
305.000€
259 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1175 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 305.000€
- Površina
- 1175 m2 (259 €/m2)
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 52323
Opis
Poreč - okolica,
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište udaljeno svega 7 km od grada Poreča te 3,5 kilometara od mora i plaže.
Zemljište ukupne površine 1175 m2 pravilnog je oblika, sa asfaltnim pristupnim putem, stambene je namjene.
Parcela je orijentirana na zapad i osunčana je cijelog dana, okružena je zelenilom te se sa nje pruža pogled na more te prelijep istarski krajolik
Voda i ostala komunalna infrastruktura nalazi se neposredno do parcele
Ova prelijepa građevinska parcela idealna je prilika za investitore, za izgradnju kuća za odmor ili apartmanskih jedinica u tipičnom istarskom okruženju, stanovanje na mirnoj i lijepoj lokaciji ili turističke namjene u punom potencijalu.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 978
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 170.000 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 110 €/m² · +136% (iznad medijane)
Prosječna cijena
272.152 €
Medijana: 170.000 €
Prosječna površina
4.618,0 m²
Medijana: 1.427,5 m²
Prosječna cijena / m²
227 €/m²
Medijana: 110 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 272.152 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 227 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.152 €, prosječna površina 4.618,0 m², a prosječna cijena po m² oko 227 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za zemljište (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 47.196 €).
Sniženih oglasa
15%
14/96
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
47.196 €
U Poreč najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 305.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 272.152 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 260 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (136%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 227 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 272.152 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 227 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.618,0 m² (medijana 1.427,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.152 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.618,0 m² (medijana 1.427,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
300.000 € 288 €/m²
Istra, Poreč, okolica – atraktivno zemljište 1.041 m² s pogledom na more
Poreč
- 1041 m²
300.000 € 375 €/m²
Okolica Poreča – Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i pogl...
Poreč
- 800 m²
299.000 € 5 €/m²
Prodaje se poljoprivredno zemljište u Višnjanu, Poreč – idealno za razne n
Poreč
- 60000 m²
275.000 € 98 €/m²
Poreč - Investicijska prilika! Građevinsko zemljište u centru naselja
Poreč
- 2802 m²