Reklama

Istra, Poreč, okolica - građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji

Poreč

305.000€

259 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1175 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
305.000€
Površina
1175 m2 (259 €/m2)
Ažuriran
25.10.2026
ID
52323
Reklama

Opis

Poreč - okolica,

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište udaljeno svega 7 km od grada Poreča te 3,5 kilometara od mora i plaže.

Zemljište ukupne površine 1175 m2 pravilnog je oblika, sa asfaltnim pristupnim putem, stambene je namjene.

Parcela je orijentirana na zapad i osunčana je cijelog dana, okružena je zelenilom te se sa nje pruža pogled na more te prelijep istarski krajolik

Voda i ostala komunalna infrastruktura nalazi se neposredno do parcele

Ova prelijepa građevinska parcela idealna je prilika za investitore, za izgradnju kuća za odmor ili apartmanskih jedinica u tipičnom istarskom okruženju, stanovanje na mirnoj i lijepoj lokaciji ili turističke namjene u punom potencijalu.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 978

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 272.152 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +79% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 260 €/m² Prosjek: 227 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +136% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

272.152 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

4.618,0 m²

Medijana: 1.427,5 m²

Prosječna cijena / m²

227 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²
Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 272.152 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 227 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +24% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +24% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +19% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +14% 336 € 5
Poreč trenutni 170.000 € 110 € 227 € 195
Zagreb 180.000 € 90 € -18% 174 € 46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.152 €, prosječna površina 4.618,0 m², a prosječna cijena po m² oko 227 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 47.196 €).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

47.196 €

U Poreč najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 272.152 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 260 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (136%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 227 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 272.152 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 227 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.618,0 m² (medijana 1.427,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.152 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.618,0 m² (medijana 1.427,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

305.000 €

Kontakt