Poreč, okolica, osunčano poljoprivredno zemljište!

Poreč

174.600€

20 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

8730 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 174.600€

Površina: 8730 m2 (20 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 61914

Opis

Poreč, okolica, osunčano poljoprivredno zemljište!

Na mirnoj lokaciji, na samo 15 minuta vožnje od Poreča i 10 minuta od Vrsara, nalazi se ovo osunčano poljoprivredno zemljište. Zemljište se nalazi na ravnom terenu.

Površine 8730 m² te do glavne ceste, ovo osunčano zemljište idealna je prilika za bavljenje maslinarstvom i poljoprivredom koju ne želite propustiti!

ID KOD AGENCIJE: 1044-11

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 174.600 € Prosjek: 310.376 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 177.000 € · -1% (u medijani)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 20 €/m² Prosjek: 295 €/m² · -93% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · -83% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

310.376 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

5.705,2 m²

Medijana: 1.680,0 m²

Prosječna cijena / m²

295 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²

Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 310.376 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 295 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +67%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € +21%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +13%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +10%	282 €	52
Poreč trenutni	177.000 €	120 €	295 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € 0%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.376 €, prosječna površina 5.705,2 m², a prosječna cijena po m² oko 295 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.100 €).

Sniženih oglasa

5/62

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

11.100 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 174.600 €, što je ispod prosjeka (44%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.376 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (83%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 295 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 310.376 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 295 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.705,2 m² (medijana 1.680,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.376 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 5.705,2 m² (medijana 1.680,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.