Reklama

ISTRA, POREČ - Kompleks zemljišta zadnji u zoni gradnje

Poreč

170.000€

61 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2768 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
170.000€
Površina
2768 m2 (61 €/m2)
Udaljenost od mora
12000m
Ažuriran
02.11.2026
ID
109289
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Kompleks zemljišta zadnji u zoni gradnje

Smješten na zapadnoj obali Istre, Poreč je grad koji već više od 2.000 godina očarava svojim položajem, ljepotom i stilom života. Danas je jedan od najtraženijih gradova za život i investiranje na Jadranu – idealan spoj živopisne povijesti, moderne infrastrukture i vrhunskog turizma.
Uz kristalno čisto more, uređene plaže i mediteransku klimu, Poreč nudi izvrsne prilike za kupnju nekretnine – bilo da tražite dom za obitelj, kuću za odmor ili pametnu investiciju. Grad se dinamično razvija, s jakim turizmom, ali i stabilnim sektorima poput graditeljstva, trgovine i poljoprivrede. Ovdje ne kupujete samo nekretninu – već način života.

Zamislite... Jutro u Istri. Cvrkut ptica, mirisi lavande i maslina, šalica kave na terasi vaše buduće kuće, okružene zelenilom i mirom. Nalazite se na posljednjem građevinskom zemljištu u malom, tihom naselju nedaleko od Poreča – samo 12 kilometara od kristalno čistog mora.

Ovo zemljište nije samo parcela. To je početak jedne nove životne priče.

Ukupne površine 2.768 m2, zemljište se sastoji od 1.200 m2 građevinskog dijela, idealnog za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor, dok preostalih 1.568 m2 čini zeleni pojas – poljoprivredno zemljište koje vam otvara bezbroj mogućnosti: vrt, voćnjak, maslinik... ili jednostavno prostor koji štiti vašu privatnost.

Parcela je ravna, pravilnog pravokutnog oblika i potpuno očišće

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 296.394 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 174.000 € · -2% (u medijani)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 61 €/m² Prosjek: 269 €/m² · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · -49% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

296.394 €

Medijana: 174.000 €

Prosječna površina

4.414,5 m²

Medijana: 1.542,0 m²

Prosječna cijena / m²

269 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²
Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 174.000 € (prosjek 296.394 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 269 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +43% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +13% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +9% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +4% 336 € 5
Poreč trenutni 174.000 € 120 € 269 € 194
Zagreb 180.000 € 90 € -25% 175 € 46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.394 €, prosječna površina 4.414,5 m², a prosječna cijena po m² oko 269 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 14.219 €).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

14.219 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 68 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.394 €, a medijana 174.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (49%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 269 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 296.394 €, a medijana 174.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 269 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.414,5 m² (medijana 1.542,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.394 € (medijana 174.000 €), prosječna površina 4.414,5 m² (medijana 1.542,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

170.000 €

Kontakt