POREČ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1446 M2
Poreč
174.000€
120 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1446 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 174.000€
- Površina
- 1446 m2 (120 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 94237
Opis
POREČ, U ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 1.446 m², pravilnog oblika, smješteno u mirnom dijelu naselja u okolici Poreča, okruženo zelenilom, šumom i maslinicima.
Zemljište se sastoji od tri katastarske čestice i idealno je za izgradnju vile s bazenom ili obiteljske kuće za odmor. Infrastruktura — voda i struja — nalazi se na udaljenosti od približno 65 metara.
Parcela se nalazi unutar građevinskog područja, u neizgrađenom dijelu naselja, za koji urbanistički plan uređenja još nije donesen.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, prirodnom okruženju i blizini grada, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje ili realizaciju privatnog projekta u Istri.
Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.
Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.
Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6640
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 ... Prikaži broj
Tel:
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 152.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 95 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
175.607 €
Medijana: 152.000 €
Prosječna površina
4.431,3 m²
Medijana: 1.238,5 m²
Prosječna cijena / m²
146 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 593.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 152.000 € (prosjek 175.607 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 175.607 €, prosječna površina 4.431,3 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 593.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 98.638 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
98.638 €
U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 174.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 175.607 €, a medijana 152.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 593.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (26%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 146 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.117 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 175.607 €, a medijana 152.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 593.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 146 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².
Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.431,3 m² (medijana 1.238,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 175.607 € (medijana 152.000 €), prosječna površina 4.431,3 m² (medijana 1.238,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
