Zemljiste, Poreč 1.251m² - 169.000 €

8

Poreč, okolica, zemljište na interesantnoj lokaciji!

Poreč, okolica, zemljište na interesantnoj lokaciji! — fotografija 1

Poreč, okolica, zemljište na interesantnoj lokaciji! — fotografija 2

Poreč, okolica, zemljište na interesantnoj lokaciji! — fotografija 3

Poreč, okolica, zemljište na interesantnoj lokaciji! — fotografija 4

Poreč, okolica, zemljište na interesantnoj lokaciji! — fotografija 6

Poreč, okolica, zemljište na interesantnoj lokaciji! — fotografija 7

Poreč, okolica, zemljište na interesantnoj lokaciji! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

1251 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 169.000€

Površina: 1251 m2 (135 €/m2)

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 45742

Opis

Poreč, okolica, zemljište na interesantnoj lokaciji!

U mirnom mjestu sa pogledom na more prodaje se prostrano građevinsko zemljište. Ukupna površina zemljišta iznosi 1251 m2. S time što 991 m2 ulazi u građevinsko, a 260 m2 u poljoprivredno.
Zemljište je pravilnog oblika i nalazi se na malo povišenom djelu naselja. Infrastruktura se nalazi pored terena.

Gradić je veoma slikovito i živopisno mjesto u Istarskoj županiji. Nalazi se u zapadnom dijelu Istre na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu, te samo 14 kilometara od grada Poreča. Gradić se smjestio na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama.

Sadržaj kao što su trgovina, ugostiteljski objekti, škola, vrtić, dječje igralište, mirne i ugodne šetnjice, nalaze se u mjestu na samo nekoliko minuta ugodne šetnjice.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam, a ujedno i za uživanje sa obitelji u vrijeme zimskih praznika.

ID KOD AGENCIJE: 1031-857

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 238.439 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 153.384 € · +10% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 135 €/m² Prosjek: 216 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +42% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

238.439 €

Medijana: 153.384 €

Prosječna površina

4.588,9 m²

Medijana: 1.238,5 m²

Prosječna cijena / m²

216 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 72 €/m²

Baderna 72 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 72 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.914 € i površinom oko 11.419,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 153.384 € (prosjek 238.439 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 216 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +59%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +38%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +32%	336 €	5
Poreč trenutni	153.384 €	95 €	216 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -3%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 238.439 €, prosječna površina 4.588,9 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za zemljište (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 84.783 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

84.783 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 238.439 €, a medijana 153.384 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 135 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 216 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 238.439 €, a medijana 153.384 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 216 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.588,9 m² (medijana 1.238,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 238.439 € (medijana 153.384 €), prosječna površina 4.588,9 m² (medijana 1.238,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.