Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 1446m2, 174000e, id94237

6

Zemljiste, Poreč, prodaja, 174000 €, 1446 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1446 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 174.000€

Površina: 1446 m2 (120 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 94237

Opis

POREČ, U ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 1.446 m², pravilnog oblika, smješteno u mirnom dijelu naselja u okolici Poreča, okruženo zelenilom, šumom i maslinicima.

Zemljište se sastoji od tri katastarske čestice i idealno je za izgradnju vile s bazenom ili obiteljske kuće za odmor. Infrastruktura — voda i struja — nalazi se na udaljenosti od približno 65 metara.

Parcela se nalazi unutar građevinskog područja, u neizgrađenom dijelu naselja, za koji urbanistički plan uređenja još nije donesen.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, prirodnom okruženju i blizini grada, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje ili realizaciju privatnog projekta u Istri.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6640

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 174.000 € Prosjek: 308.890 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 178.600 € · -3% (u medijani)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 120 €/m² Prosjek: 293 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 127 €/m² · -6% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

308.890 €

Medijana: 178.600 €

Prosječna površina

5.026,3 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

293 €/m²

Medijana: 127 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 178.600 € (prosjek 308.890 €) i medijanu od 127 €/m² (prosjek 293 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (140 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²) i Pula (113 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +57%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +10%	295 €	53
Zadar	150.000 €	140 € +10%	220 €	31
Poreč trenutni	178.600 €	127 €	293 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -6%	214 €	5
Pula	155.500 €	113 € -11%	142 €	105

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.890 €, prosječna površina 5.026,3 m², a prosječna cijena po m² oko 293 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 25.873 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

25.873 €

U Poreč najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 174.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 308.890 € (44%) i u medijani od medijane od 178.600 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 293 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 59%), a medijana 127 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 308.890 €, a medijana 178.600 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 293 €/m², medijana je 127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.026,3 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.890 € (medijana 178.600 €), prosječna površina 5.026,3 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.