Zemljiste, Poreč 1.446m² - 174.000 €

Novo 6

Tip

Zemljiste

Površina

1446 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 174.000€

Površina: 1446 m2 (120 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 94237

Opis

POREČ, U ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 1.446 m², pravilnog oblika, smješteno u mirnom dijelu naselja u okolici Poreča, okruženo zelenilom, šumom i maslinicima.

Zemljište se sastoji od tri katastarske čestice i idealno je za izgradnju vile s bazenom ili obiteljske kuće za odmor. Infrastruktura — voda i struja — nalazi se na udaljenosti od približno 65 metara.

Parcela se nalazi unutar građevinskog područja, u neizgrađenom dijelu naselja, za koji urbanistički plan uređenja još nije donesen.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, prirodnom okruženju i blizini grada, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje ili realizaciju privatnog projekta u Istri.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6640

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 174.000 € Prosjek: 317.276 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 177.200 € · -2% (u medijani)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 120 €/m² Prosjek: 279 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 112 €/m² · +7% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

317.276 €

Medijana: 177.200 €

Prosječna površina

4.526,0 m²

Medijana: 1.548,5 m²

Prosječna cijena / m²

279 €/m²

Medijana: 112 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Baderna 89 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.200 € (prosjek 317.276 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 279 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +79%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +29%	185 €	104
Zadar	147.000 €	135 € +21%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +18%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +7%	214 €	5
Poreč trenutni	177.200 €	112 €	279 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.276 €, prosječna površina 4.526,0 m², a prosječna cijena po m² oko 279 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (7 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 44.695 €).

Sniženih oglasa

11%

7/62

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

44.695 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 174.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.276 €, a medijana 177.200 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 279 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 317.276 €, a medijana 177.200 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 279 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.526,0 m² (medijana 1.548,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.276 € (medijana 177.200 €), prosječna površina 4.526,0 m² (medijana 1.548,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.