Reklama

POSEDARJE, KUĆA S DVA STANA I OKUĆNICOM

Posedarje

540.000€

2 842 €/m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
540.000€
Površina
190 m2 (2 842 €/m2)
Površina zemljišta
210
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.08.2026
ID
100599
Reklama

Opis

POSEDARJE, u ponudu smo dobili novoizgrađenu kuću s dvije stambene jedinice, svaka čini jednu etažu. Stan u prizemlju sastoji se od ulaza, predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, lođe i terase. Ukupna stambena površina iznosi 69,28 m2. Stan na prvom katu sastoji se od stubišta, ulaza, hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, lođe i terase. Ukupna stambena površina iznosi 75,85 m2. Kuća ima četiri parkirna mjesta, dvorište (90,52 m2) te dijelove vrta i zelenila (59 m2). Ukupna površina kuće sa svim pripadajućim površinama s koeficijentima iznosi 190,3 m2. Izgrađena je od visoko kvalitetnih materijala, postavljena je termo fasada s prirodnim fasadnim kamenom, PVC stolarija s električnim podizačima roleta i komarnicima, multi split klima uređaji te vrhunska keramika i sanitarije u kupaonici. Nekretnina se nalazi na veoma mirnom mjestu, s pogledom na zelenilo i more, a udaljena je od prve pješčane plaže samo 500 m. Odlična prilika za investiciju u svrhu turizma ili kao opcija za život obitelji.

Zadar je drevni grad, sagrađen u središtu hrvatskog Jadrana, prepun povijesnih i kulturnih znamenitosti. U povijesti se Zadar prvi put spominje u 4. st. pr.n.e. kao naselje ilirskog plemena Liburna pod imenom Jader, a zatim kroz povijest mijenja u Idassa (grčki izvor), Jadera (rimski izvor), Diadora, Zara (za vladavine Venecije i kasnije Italije), do imena Zadar.
Danas je grad Zadar sačuvani spomenik različitih

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 962.778 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · -23% (ispod medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €
Cijena / m²: 2.842 €/m² Prosjek: 3.940 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · -22% (ispod medijane)
588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

962.778 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

293,6 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.940 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²
Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Posedarje medijana cijene je 700.000 € (prosjek 962.778 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Posedarje trenutni 700.000 € 3.632 € 3.940 € 13
Split 792.500 € 3.558 € -2% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -10% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -23% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -39% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -40% 2.565 € 102

Za kuća u Posedarje trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 962.778 €, prosječna površina 293,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Posedarje je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.375 €

U Posedarje najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%).

Parkirno mjesto 4 od 13 ogl. · 31%
Terasa 4 od 13 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.842 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.940 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 293,6 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 96,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 962.778 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 293,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

540.000 €

Kontakt