POSEDARJE, KUĆA S DVA STANA I OKUĆNICOM
Posedarje
540.000€
2 842 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 540.000€
- Površina
- 190 m2 (2 842 €/m2)
- Površina zemljišta
- 210
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 100599
Opis
POSEDARJE, u ponudu smo dobili novoizgrađenu kuću s dvije stambene jedinice, svaka čini jednu etažu. Stan u prizemlju sastoji se od ulaza, predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, lođe i terase. Ukupna stambena površina iznosi 69,28 m2. Stan na prvom katu sastoji se od stubišta, ulaza, hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, lođe i terase. Ukupna stambena površina iznosi 75,85 m2. Kuća ima četiri parkirna mjesta, dvorište (90,52 m2) te dijelove vrta i zelenila (59 m2). Ukupna površina kuće sa svim pripadajućim površinama s koeficijentima iznosi 190,3 m2. Izgrađena je od visoko kvalitetnih materijala, postavljena je termo fasada s prirodnim fasadnim kamenom, PVC stolarija s električnim podizačima roleta i komarnicima, multi split klima uređaji te vrhunska keramika i sanitarije u kupaonici. Nekretnina se nalazi na veoma mirnom mjestu, s pogledom na zelenilo i more, a udaljena je od prve pješčane plaže samo 500 m. Odlična prilika za investiciju u svrhu turizma ili kao opcija za život obitelji.
Zadar je drevni grad, sagrađen u središtu hrvatskog Jadrana, prepun povijesnih i kulturnih znamenitosti. U povijesti se Zadar prvi put spominje u 4. st. pr.n.e. kao naselje ilirskog plemena Liburna pod imenom Jader, a zatim kroz povijest mijenja u Idassa (grčki izvor), Jadera (rimski izvor), Diadora, Zara (za vladavine Venecije i kasnije Italije), do imena Zadar.
Danas je grad Zadar sačuvani spomenik različitih
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 700.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 3.632 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
962.778 €
Medijana: 700.000 €
Prosječna površina
293,6 m²
Medijana: 206,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.940 €/m²
Medijana: 3.632 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 2.151.120 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Posedarje medijana cijene je 700.000 € (prosjek 962.778 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Posedarje trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 962.778 €, prosječna površina 293,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Posedarje je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.375 €).
Sniženih oglasa
15%
2/13
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
77.375 €
U Posedarje najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.842 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.940 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 962.778 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 293,6 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 96,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 962.778 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 293,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
690.000 € 7.188 €/m²
ZADAR, POSEDARJE - samostojeća kuća prvi red do Novigradskog mora s prostrani
Posedarje
- 96 m²
1.200.000 € 8.219 €/m²
ZADAR, POSEDARJE - Vrhunska prizemna vila s panoramskim pogledom! C
Posedarje
- 146 m²