Kuća, Posedarje 190m² - 690.000 €

6

Zadar, Posedarje, samostojeća kuća, prvi red do mora !

Zadar, Posedarje, samostojeća kuća, prvi red do mora ! — fotografija 2

Zadar, Posedarje, samostojeća kuća, prvi red do mora ! — fotografija 3

Zadar, Posedarje, samostojeća kuća, prvi red do mora ! — fotografija 4

Zadar, Posedarje, samostojeća kuća, prvi red do mora ! — fotografija 5

Zadar, Posedarje, samostojeća kuća, prvi red do mora ! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 690.000€

Površina: 190 m2 (3 631 €/m2)

Površina zemljišta: 392

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 100561

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Posedarju, smještena na iznimno mirnoj lokaciji, prvi red do mora. Sastoji se od prizemlja i kata, a svaki kat čini zaseban, potpuno opremljen stan.
U prizemlju površine 83,81 m2 nalazi se dvosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom, hodnikom, spremištem i natkrivenom terasom, dok se na katu površine 74,53 m2 nalazi također dvosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvjema kupaonicama i dvama balkonima s prekrasnim pogledom na more.
Kuća je izgrađena 2010. godine, a posljednja adaptacija provedena je 2023., kada je obnovljena fasada s posebnim premazom otpornim na utjecaj morske soli. Okućnica je u potpunosti ograđena pocinčanom ogradom s istim zaštitnim premazom.
Kuća je namještena novim namještajem, klimatizirana, opremljena PVC stolarijom, video nadzorom i alarmnim sustavom, a na okućnici postoji mogućnost izgradnje bazena.
Ova nekretnina, zahvaljujući svojoj fantastičnoj poziciji uz more, mirnom okruženju i suvremenoj opremljenosti, savršen je izbor za ugodan obiteljski odmor ili kao investicija u turističko iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1803

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 901.343 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · 0% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €

Cijena / m²: 3.632 €/m² Prosjek: 3.969 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.815 €/m² · -5% (ispod medijane)

588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

901.343 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

277,3 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 3.815 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²

Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Posedarje medijana cijene je 690.000 € (prosjek 901.343 €), a medijana po m² 3.815 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Posedarje trenutni	690.000 €	3.815 €	3.969 €	12
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -42%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -48%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -49%	2.350 €	94

Za kuća u Posedarje trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.343 €, prosječna površina 277,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Posedarje je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.250 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.250 €

U Posedarje najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (8%).

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 4 od 12 ogl. · 33%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 901.343 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.969 €/m², medijana 3.815 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 901.343 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,3 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 82,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.343 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 277,3 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.