Reklama

ZADAR, POSEDARJE - samostojeća kuća prvi red do Novigradskog mora s prostrani

Posedarje

690.000€

7 187 €/m2

Tip

Kuća

Površina

96 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
690.000€
Površina
96 m2 (7 187 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.10.2026
ID
100583
Reklama

Opis

ZADAR, POSEDARJE - samostojeća kuća prvi red do Novigradskog mora s prostranim dvorištem

Na mirnoj i tihoj lokaciji, svega 20 metara od Novigradskog mora, smjestila se ova samostojeća kuća s prostranim dvorištem.
Bruto površina kuće je 174m2, dok je neto površina kuće 96m2. Također, neto površina dvorišta je 392m2.

Naime, kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalaze: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik, spremište te terasa.
Na prvom katu se nalaze: 2 kuhinje s blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kuponice, 2 balkona, hodnik te ulazni hall.

U sklopu kuće dolaze i 2 parkirna mjesta.

Ova kuća je savršen izbor za one koji traže nekretninu s pogledom na more, u blizini plaža i u okruženju koje pruža privatnost i tišinu.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija ili dogovor oko razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.
Moguća je konzultacija i na njemačkom jeziku.


Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 43627

Ma

Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 898.843 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · 0% (u medijani)
135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €
Cijena / m²: 7.188 €/m² Prosjek: 3.949 €/m² · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.815 €/m² · +88% (iznad medijane)
588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

898.843 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

277,3 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.949 €/m²

Medijana: 3.815 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²
Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Posedarje medijana cijene je 690.000 € (prosjek 898.843 €), a medijana po m² 3.815 €/m² (prosjek 3.949 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Posedarje trenutni 690.000 € 3.815 € 3.949 € 12
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -40% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -42% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10

Za kuća u Posedarje trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.843 €, prosječna površina 277,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Posedarje je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.250 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.250 €

U Posedarje najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%
100 – 150 m² 3 ogl. · 25%
iznad 150 m² 7 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (8%).

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 4 od 12 ogl. · 33%
Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.843 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.188 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.949 €/m², medijana 3.815 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 898.843 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.949 €/m², medijana je 3.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,3 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 82,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.843 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 277,3 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt