ZADAR, POSEDARJE - samostojeća kuća prvi red do Novigradskog mora s prostrani
Posedarje
690.000€
7 187 €/m2
Tip
Kuća
Površina
96 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 96 m2 (7 187 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 100583
Opis
ZADAR, POSEDARJE - samostojeća kuća prvi red do Novigradskog mora s prostranim dvorištem
Na mirnoj i tihoj lokaciji, svega 20 metara od Novigradskog mora, smjestila se ova samostojeća kuća s prostranim dvorištem.
Bruto površina kuće je 174m2, dok je neto površina kuće 96m2. Također, neto površina dvorišta je 392m2.
Naime, kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalaze: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik, spremište te terasa.
Na prvom katu se nalaze: 2 kuhinje s blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kuponice, 2 balkona, hodnik te ulazni hall.
U sklopu kuće dolaze i 2 parkirna mjesta.
Ova kuća je savršen izbor za one koji traže nekretninu s pogledom na more, u blizini plaža i u okruženju koje pruža privatnost i tišinu.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija ili dogovor oko razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.
Moguća je konzultacija i na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 43627
Ma
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.815 €/m² · +88% (iznad medijane)
Prosječna cijena
898.843 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
277,3 m²
Medijana: 187,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.949 €/m²
Medijana: 3.815 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 2.151.120 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Posedarje medijana cijene je 690.000 € (prosjek 898.843 €), a medijana po m² 3.815 €/m² (prosjek 3.949 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Posedarje trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.843 €, prosječna površina 277,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Posedarje je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.250 €).
Sniženih oglasa
25%
3/12
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
61.250 €
U Posedarje najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.843 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.188 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Posedarje je oko 3.949 €/m², medijana 3.815 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 588 – 8.219 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Posedarje iznosi 898.843 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Posedarje iznosi oko 3.949 €/m², medijana je 3.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 277,3 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 82,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.843 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 277,3 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 8.219 €/m²
ZADAR, POSEDARJE - Vrhunska prizemna vila s panoramskim pogledom! C
Posedarje
- 146 m²