Trosoban stan, Primošten, Primošten, prodaja, 83m2, 378800e, id105480

Novo 6

Trosoban stan, Primošten, prodaja, 378800 €, 83 m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 378.800€

Površina: 83 m2 (4 563 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 25m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 105480

Opis

Novogradnja uz more – stan s vrtom i pogledom, 25 m od plaže- DOLAC KOD PRIMOŠTENA

Na prodaju je moderan stan oznake S1 smješten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega sedam stanova, na izuzetnoj lokaciji u blizini Primošten (naselje Dolac).

Zgrada se ističe suvremenom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom i opremom te ima lift. Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest otvoren pogled na more i neposredna blizina plaže – svega 25 metara, što omogućuje pravi mediteranski stil života.

Osnovne karakteristike:
Unutarnja površina: 63,66 m²
Terasa: 13,73 m² s prekrasnim pogledom na more
Vrt: 23,10 m²
Parkirno mjesto: 1
Raspored:
ulazni prostor
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
kuhinja s blagovaonicom
dnevni boravak
terasa i privatni vrt
Oprema:
podno grijanje (osim u spavaćim sobama)
aluminijska stolarija s komarnicima
električne rolete
tri klima uređaja
vrhunska talijanska keramika

Planirani rok useljenja je proljeće 2027. godine.

Dostupni stanovi-
S1 83.26m2= 378 800€
S2 91m2 =414.000€
S3 84.76m2 =411.000€
S4 86.65m2 =420.000€
S5 84.75m2 = 432.000€

Lokacija je izuzetno atraktivna – svega 5 minuta vožnje do centra Primošten, a dodatna prednost je uređena šetnica uz more koja povezuje Dolac i Primošten.

ID KOD AGENCIJE: SPR-017

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 378.800 € Prosjek: 422.998 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · +11% (iznad medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €

Cijena / m²: 4.564 €/m² Prosjek: 4.496 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.534 €/m² · +1% (u medijani)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

422.998 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.496 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 422.998 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.496 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +42%	7.243 €	70
Primošten trenutni	340.000 €	4.534 €	4.496 €	82
Zadar	444.943 €	4.199 € -7%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -25%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -38%	2.861 €	85

Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.998 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 24% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).

Sniženih oglasa

24%

20/82

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.874 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 50 ogl. · 61%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.483 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.483 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.483 €/m² · 69 ogl. · 84%

Četverosoban stan 4.924 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (68%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 69 od 82 ogl. · 84%

Terasa 56 od 82 ogl. · 68%

Garaža 28 od 82 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 378.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 422.998 € (10%) i iznad medijane od medijane od 340.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.564 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.496 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.534 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 422.998 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.496 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.998 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.