Trosoban stan, Primošten 83m² - 378.800 €

Novo 6

DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN U PRIZEMLJU S VRTOM- 25M OD MORA

DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN U PRIZEMLJU S VRTOM- 25M OD MORA — fotografija 2

DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN U PRIZEMLJU S VRTOM- 25M OD MORA — fotografija 3

DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN U PRIZEMLJU S VRTOM- 25M OD MORA — fotografija 4

DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN U PRIZEMLJU S VRTOM- 25M OD MORA — fotografija 5

DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN U PRIZEMLJU S VRTOM- 25M OD MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 378.800€

Površina: 83 m2 (4 563 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 25m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 105480

Opis

Novogradnja uz more – stan s vrtom i pogledom, 25 m od plaže- DOLAC KOD PRIMOŠTENA

Na prodaju je moderan stan oznake S1 smješten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega sedam stanova, na izuzetnoj lokaciji u blizini Primošten (naselje Dolac).

Zgrada se ističe suvremenom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom i opremom te ima lift. Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest otvoren pogled na more i neposredna blizina plaže – svega 25 metara, što omogućuje pravi mediteranski stil života.

Osnovne karakteristike:
Unutarnja površina: 63,66 m²
Terasa: 13,73 m² s prekrasnim pogledom na more
Vrt: 23,10 m²
Parkirno mjesto: 1
Raspored:
ulazni prostor
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
kuhinja s blagovaonicom
dnevni boravak
terasa i privatni vrt
Oprema:
podno grijanje (osim u spavaćim sobama)
aluminijska stolarija s komarnicima
električne rolete
tri klima uređaja
vrhunska talijanska keramika

Planirani rok useljenja je proljeće 2027. godine.

Dostupni stanovi-
S1 83.26m2= 378 800€
S2 91m2 =414.000€
S3 84.76m2 =411.000€
S4 86.65m2 =420.000€
S5 84.75m2 = 432.000€

Lokacija je izuzetno atraktivna – svega 5 minuta vožnje do centra Primošten, a dodatna prednost je uređena šetnica uz more koja povezuje Dolac i Primošten.

ID KOD AGENCIJE: SPR-017

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 378.800 € Prosjek: 452.207 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 362.000 € · +5% (iznad medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €

Cijena / m²: 4.564 €/m² Prosjek: 4.575 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.549 €/m² · 0% (u medijani)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

452.207 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.575 €/m²

Medijana: 4.549 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 362.000 € (prosjek 452.207 €), a medijana po m² 4.549 €/m² (prosjek 4.575 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +40%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € 0%	4.660 €	76
Primošten trenutni	362.000 €	4.549 €	4.575 €	83
Zagreb	275.478 €	3.506 € -23%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -24%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -32%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.207 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 41 ogl. · 49%

100 – 150 m² 24 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.660 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.660 €/m² · 68 ogl. · 82%

Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 83 ogl. · 80%

Terasa 64 od 83 ogl. · 77%

Garaža 32 od 83 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 378.800 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.564 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.575 €/m², medijana 4.549 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.575 €/m², medijana je 4.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.207 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.