Primošten, dvosobni stan, 73,05 m², vrt, balkon

Primošten

292.200€

4 002 €/m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
292.200€
Površina
73 m2 (4 002 €/m2)
Površina zemljišta
17
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.08.2026
ID
110780

Opis

U jednom od najatraktivnijih mjesta na hrvatskoj obali gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova. Projekt je smješten na izvrsnoj lokaciji, svega približno 100 metara od mora te nekoliko minuta lagane šetnje od centra Primoštena. Ovo dalmatinsko mjesto poznato je po kristalno čistom moru, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i autentičnoj kamenoj staroj jezgri, zbog čega predstavlja jedno od najpoželjnijih mjesta za život, odmor i turistička ulaganja.

Na prodaju je stan S5 smješten u prizemlju zgrade, ukupne obračunske površine 73,05 m², dok unutarnja stambena površina iznosi 67,60 m².

Raspored stana obuhvaća ulazni prostor, hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praonicu, kuhinju s blagovaonicom te dnevni boravak otvorenog koncepta. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana dodatna privatnost i funkcionalnost svakodnevnog života.

Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon površine 7,50 m², dok dodatnu vrijednost nekretnini daje privatni vrt površine 17 m². Vanjski prostor idealan je za jutarnju kavu, opuštanje, dječju igru ili uređenje vlastite mediteranske zelene oaze.

Projekt se izvodi prema visokim standardima gradnje te uključuje armirano-betonsku konstrukciju, toplinsku izolaciju od kamene vune, kvalitetnu PVC stolariju, aluminijske klizne stijene, klima uređaje u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku te podno grijanje u kupaonicama. Zgrada će biti opremljena dizalom, a tijekom gr

Tržišna analiza — Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 292.200 € Prosjek: 422.198 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -14% (ispod medijane)
207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €
Cijena / m²: 4.003 €/m² Prosjek: 4.493 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · -12% (ispod medijane)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

422.198 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.493 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²
Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 422.198 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.493 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.348 € +40% 6.986 € 72
Primošten trenutni 340.000 € 4.534 € 4.493 € 80
Zadar 445.285 € 4.286 € -5% 4.411 € 71
Rijeka 265.000 € 3.418 € -25% 3.592 € 760
Zagreb 253.164 € 3.201 € -29% 3.122 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -36% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.198 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 25% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).

Sniženih oglasa

25%

20/80

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.874 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 49 ogl. · 61%
100 – 150 m² 16 ogl. · 20%
iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (85% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.155 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%
Trosoban stan 4.468 €/m² · 68 ogl. · 85%
Četverosoban stan 5.155 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 68 od 80 ogl. · 85%
Terasa 55 od 80 ogl. · 69%
Garaža 28 od 80 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 292.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 422.198 € (31%) i ispod medijane od medijane od 340.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.003 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.493 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.534 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 422.198 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.493 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.198 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine