Trosoban stan, Primošten, Primošten, prodaja, 80m2, 240000e, id104215

6

Trosoban stan, Primošten, prodaja, 240000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 80 m2 (3 000 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 104215

Opis

Prodaje se odličan stan na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu. Primošten je jedno od najljepših mjesta na dalmatinskoj obali, smješteno između Šibenik i Trogir. Nekadašnji otočić povezan s kopnom, danas je prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, kristalno čistom moru i brojnim šljunčanim plažama.

Mjesto je poznato po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. U okolici se nalaze i poznati primoštenski vinogradi koji su pod zaštitom UNESCO-a, što dodatno doprinosi autentičnosti ovog kraja.

Zbog svoje ljepote, razvijenog turizma i blizine većih dalmatinskih gradova, Primošten je vrlo atraktivna destinacija za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.

Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, kupaonice, wc-a, predprostora, te balkona. Samom stanu pripada vanjsko parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade.

Stan je idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija.

Zgrada u kojoj se nalazi, a koja je u fazi gradnje odlikovati će se vrhunskom kvalitetom prema zadnjim standardima gradnje, a u kojoj će biti postavljeni i panoramski lift. Dolje ispod će biti navedene tehničke specifikacije.

Predviđeni završetak gradnje je 3/2027. Papiri gradnje i vlasništva su uredni.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

KONSTRUKCIJA

nosiva konstrukcija: sistem armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča d=2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 422.998 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -29% (ispod medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 4.496 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · -34% (ispod medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

422.998 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.496 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 422.998 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.496 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.747 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.968 € +32%	6.661 €	70
Primošten trenutni	340.000 €	4.534 €	4.496 €	82
Zadar	393.000 €	4.018 € -11%	4.120 €	73
Rijeka	272.500 €	3.747 € -17%	4.009 €	782
Zagreb	275.478 €	3.264 € -28%	3.306 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.998 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 24% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).

Sniženih oglasa

24%

20/82

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.874 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 50 ogl. · 61%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.483 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.483 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.483 €/m² · 69 ogl. · 84%

Četverosoban stan 4.924 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (68%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 69 od 82 ogl. · 84%

Terasa 56 od 82 ogl. · 68%

Garaža 28 od 82 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 422.998 € (43%) i ispod medijane od medijane od 340.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.496 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.534 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 422.998 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.496 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.998 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.