Reklama

Pula – Kuća s bazenom i velikim dvorištem u mirnom zelenom okruženju

Busoler, Pula

498.000€

3 320 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
498.000€
Površina
150 m2 (3 320 €/m2)
Površina zemljišta
1039
Ažuriran
05.09.2026
ID
93381
Reklama

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je prekrasna kuća u Puli, smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu grada. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže mir, privatnost i uživanje u prirodi, a pritom žele biti u blizini svih gradskih sadržaja. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između opuštajućeg obiteljskog života i praktičnosti svakodnevice – more, trgovine, škole i restorani nalaze se svega nekoliko minuta vožnje od kuće.

Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od dva odvojena stana s mogućnošću unutarnjeg povezivanja. Stan u prizemlju, površine oko 100 m², obuhvaća hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonicu, ostavu, kuhinju i dnevni boravak s izlazom na veliku terasu s koje se pruža pogled na dvorište puno zelenila i voćaka. Gornji stan, površine oko 50 m², smješten u potkrovlju, sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i ostave, što ga čini savršenim za boravak gostiju ili kao dodatnu stambenu jedinicu. Dvorište površine više od 1.000 m² prava je oaza mira – sadrži bazen, prostrane zelene površine s raznim voćkama, ljetnu kuhinju idealnu za druženja i obroke na otvorenom, te više parkirnih mjesta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor u prirodi ili investiciju u turistički najam, budući da nudi sve potrebno za udobnost, opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.


ID KOD AGENCIJE: 1041-497

Reklama

Tržišna analiza - Busoler, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 498.000 € Prosjek: 718.731 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -23% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.320 €/m² Prosjek: 2.837 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.734 €/m² · +21% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

718.731 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

282,7 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Busoler, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.784 €/m² +26% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.784 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.813 € i površinom oko 394,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.497 €/m² +58% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 718.731 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.837 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +151% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +30% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +19% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.734 € 2.837 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -20% 2.565 € 102

Za kuća u Busoler, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.731 €, prosječna površina 282,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Busoler, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Busoler, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Busoler, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Busoler, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Busoler, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (24%), Garaža (23%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 65 od 97 ogl. · 67%
Terasa 23 od 97 ogl. · 24%
Garaža 22 od 97 ogl. · 23%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Busoler, Pula

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.731 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Busoler, Pula je oko 2.837 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Busoler, Pula iznosi 718.731 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Busoler, Pula iznosi oko 2.837 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Busoler, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,7 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Busoler, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.731 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 282,7 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

498.000 €

Kontakt