Reklama

Pula – Kuća s bazenom i velikim dvorištem u mirnom zelenom okruženju

Busoler, Pula

498.000€

3 320 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
498.000€
Površina
150 m2 (3 320 €/m2)
Površina zemljišta
1039
Ažuriran
30.10.2026
ID
93381
Reklama

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je prekrasna kuća u Puli, smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu grada. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže mir, privatnost i uživanje u prirodi, a pritom žele biti u blizini svih gradskih sadržaja. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između opuštajućeg obiteljskog života i praktičnosti svakodnevice – more, trgovine, škole i restorani nalaze se svega nekoliko minuta vožnje od kuće.

Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od dva odvojena stana s mogućnošću unutarnjeg povezivanja. Stan u prizemlju, površine oko 100 m², obuhvaća hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonicu, ostavu, kuhinju i dnevni boravak s izlazom na veliku terasu s koje se pruža pogled na dvorište puno zelenila i voćaka. Gornji stan, površine oko 50 m², smješten u potkrovlju, sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i ostave, što ga čini savršenim za boravak gostiju ili kao dodatnu stambenu jedinicu. Dvorište površine više od 1.000 m² prava je oaza mira – sadrži bazen, prostrane zelene površine s raznim voćkama, ljetnu kuhinju idealnu za druženja i obroke na otvorenom, te više parkirnih mjesta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor u prirodi ili investiciju u turistički najam, budući da nudi sve potrebno za udobnost, opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.


ID KOD AGENCIJE: 1041-497

Reklama

Tržišna analiza - Busoler, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 498.000 € Prosjek: 770.868 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 665.000 € · -25% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.320 €/m² Prosjek: 2.997 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.833 €/m² · +17% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

770.868 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

291,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Busoler, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²
Centar 2.510 €/m² +9% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 2.510 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.550 € i površinom oko 400,5 m².

Veli Vrh 2.713 €/m² +18% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.713 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 721.143 € i površinom oko 286,7 m².

Valdebek 3.640 €/m² +59% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.640 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 638.333 € i površinom oko 218,8 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +79% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Nova Veruda 2.759 €/m² +20% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.759 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.750 € i površinom oko 295,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 665.000 € (prosjek 770.868 €), a medijana po m² 2.833 €/m² (prosjek 2.997 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Pula trenutni 665.000 € 2.833 € 2.997 € 144
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -19% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -22% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -29% 2.099 € 10

Za kuća u Busoler, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.868 €, prosječna površina 291,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Busoler, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Busoler, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.300 €

U Busoler, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 66 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Busoler, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Busoler, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%), Terasa (19%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%
Garaža 29 od 99 ogl. · 29%
Terasa 19 od 99 ogl. · 19%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Busoler, Pula

Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.868 €, a medijana 665.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Busoler, Puli je oko 2.997 €/m², medijana 2.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Busoler, Puli iznosi 770.868 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Busoler, Puli iznosi oko 2.997 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Busoler, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 291,8 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Busoler, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.868 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 291,8 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

498.000 €

Kontakt