Pula – Kuća s bazenom i velikim dvorištem u mirnom zelenom okruženju
Busoler, Pula
498.000€
3 320 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 498.000€
- Površina
- 150 m2 (3 320 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1039
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 93381
Opis
Istra, Pula
Na prodaju je prekrasna kuća u Puli, smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu grada. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže mir, privatnost i uživanje u prirodi, a pritom žele biti u blizini svih gradskih sadržaja. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između opuštajućeg obiteljskog života i praktičnosti svakodnevice – more, trgovine, škole i restorani nalaze se svega nekoliko minuta vožnje od kuće.
Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od dva odvojena stana s mogućnošću unutarnjeg povezivanja. Stan u prizemlju, površine oko 100 m², obuhvaća hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonicu, ostavu, kuhinju i dnevni boravak s izlazom na veliku terasu s koje se pruža pogled na dvorište puno zelenila i voćaka. Gornji stan, površine oko 50 m², smješten u potkrovlju, sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i ostave, što ga čini savršenim za boravak gostiju ili kao dodatnu stambenu jedinicu. Dvorište površine više od 1.000 m² prava je oaza mira – sadrži bazen, prostrane zelene površine s raznim voćkama, ljetnu kuhinju idealnu za druženja i obroke na otvorenom, te više parkirnih mjesta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor u prirodi ili investiciju u turistički najam, budući da nudi sve potrebno za udobnost, opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
ID KOD AGENCIJE: 1041-497
Tržišna analiza - Busoler, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 2.833 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
770.868 €
Medijana: 665.000 €
Prosječna površina
291,8 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.997 €/m²
Medijana: 2.833 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Busoler, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.510 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.550 € i površinom oko 400,5 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.713 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 721.143 € i površinom oko 286,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.640 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 638.333 € i površinom oko 218,8 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.759 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.750 € i površinom oko 295,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 665.000 € (prosjek 770.868 €), a medijana po m² 2.833 €/m² (prosjek 2.997 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Busoler, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.868 €, prosječna površina 291,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Busoler, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Busoler, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.300 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
61.300 €
U Busoler, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Busoler, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Busoler, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%), Terasa (19%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Busoler, Pula
Ovaj oglas košta 498.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.868 €, a medijana 665.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Busoler, Puli je oko 2.997 €/m², medijana 2.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Busoler, Puli iznosi 770.868 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Busoler, Puli iznosi oko 2.997 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Busoler, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 291,8 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Busoler, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.868 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 291,8 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska