U centru grada, na parceli od 150 m², nalazi se objekt s potpuno urednom d...
Kaštanjer, Pula
260.000€
1 733 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 150 m2 (1 733 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 113056
Opis
U centru grada, na parceli od 150 m², nalazi se objekt s potpuno urednom dokumentacijom i velikim potencijalom za rekonstrukciju ili novu gradnju.
Svi priključci su aktivni — struja, voda i kanalizacija. Objekt je trenutno potpuno ispražnjen, sav namještaj i stvari su uklonjeni, te je spreman za adaptaciju, rekonstrukciju ili rušenje u svrhu izgradnje novog objekta.
Vrlo povoljni uvjeti gradnje:
KIG 60%
maksimalna visina 15 m
mogućnost gradnje do 5 etaža
poluugrađene ili ugrađene građevine
Lokacijska informacija dostupna je na uvid.
Objekt je legalan (Uvjerenje prije 1968.), a vlasništvo uredno 1/1.
Za dodatne informacije molimo kontaktirajte:
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina temeljem Općih uvjeta poslovanja
Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 2.780 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
736.645 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
287,0 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.924 €/m²
Medijana: 2.780 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.042 € i površinom oko 350,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 736.645 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 2.924 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.645 €, prosječna površina 287,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštanjer, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.400 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
59.400 €
U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (26%), Terasa (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 736.645 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.733 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Kaštanjer, Puli je oko 2.924 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštanjer, Puli iznosi 736.645 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštanjer, Puli iznosi oko 2.924 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,0 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.645 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 287,0 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 1.733 €/m²
U centru grada, na parceli od 150 m², nalazi se objekt s potpuno urednom d...
Kaštanjer, Pula
- 150 m²
