U centru grada, na parceli od 150 m², nalazi se objekt s potpuno urednom d...
Kaštanjer, Pula
260.000€
1 733 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 150 m2 (1 733 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 113056
Opis
U centru grada, na parceli od 150 m², nalazi se objekt s potpuno urednom dokumentacijom i velikim potencijalom za rekonstrukciju ili novu gradnju.
Svi priključci su aktivni — struja, voda i kanalizacija. Objekt je trenutno potpuno ispražnjen, sav namještaj i stvari su uklonjeni, te je spreman za adaptaciju, rekonstrukciju ili rušenje u svrhu izgradnje novog objekta.
Vrlo povoljni uvjeti gradnje:
KIG 60%
maksimalna visina 15 m
mogućnost gradnje do 5 etaža
poluugrađene ili ugrađene građevine
Lokacijska informacija dostupna je na uvid.
Objekt je legalan (Uvjerenje prije 1968.), a vlasništvo uredno 1/1.
Za dodatne informacije molimo kontaktirajte:
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina temeljem Općih uvjeta poslovanja
Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 2.720 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
719.221 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
286,0 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.806 €/m²
Medijana: 2.720 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.489 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.550 € i površinom oko 400,7 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 719.221 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.806 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.221 €, prosječna površina 286,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštanjer, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 719.221 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.733 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Kaštanjer, Pula je oko 2.806 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštanjer, Pula iznosi 719.221 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštanjer, Pula iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 286,0 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.221 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 286,0 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 1.733 €/m²
U centru grada, na parceli od 150 m², nalazi se objekt s potpuno urednom d...
Kaštanjer, Pula
- 150 m²
