Kuca, Pula, Šijana, prodaja, 100m2, 320000e, id67641

Novo 8

Kuca, Pula, Šijana, prodaja, 320000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 100 m2 (3 200 €/m2)

Površina zemljišta: 440

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 67641

Opis

Istra, Pula
--
Ova nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Pule i sastoji se od dvije manje kućice, ljetne kuhinje i velike okućnice koja ostavlja prostora za dječje igralište, bazen ili druge atraktivne pogodnosti.
--
Prva kuća ima oko 60m2, veliki otvoreni prostor sa dnevnim boravkom i kuhinjom i jednu spavaću sobu i kupatilo. Druga kućica ima površinu oko 37m2 i isto se sastoji od manjeg dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaćom sobom sa dva single kreveta i sopstvenim kupatilom.
Kuće se nalaze u blizini parka-šume, pogodno za rekreaciju i ljude koji vole mirnija susjedstva i blizinu prirode.
U vrtu se trenutno nalazi i trampolina i manje dječje igralište što samo po sebi predstavlja oazu i rijetkost u gradskim i urbanim sredinama.
Nekretnina se nalazi u blizini jedne od osnovnih škola u Puli i u blizini gradskih i javnih prijevoza.
--
Ovo je idealna lokacija i prilika za one koji žele iskoristiti ovaj prostor za obiteljski život, najam ili dalju konstrukciju u vis kako bi povećali kvadraturu.

ID KOD AGENCIJE: 1043-79

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 695.509 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · -48% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.200 €/m² Prosjek: 2.853 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.734 €/m² · +17% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

695.509 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

274,6 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.105 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²

Centar 2.544 €/m² +21% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.544 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.125 € i površinom oko 356,4 m².

Veruda 2.105 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.105 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 724.333 € i površinom oko 360,3 m².

Valdebek 3.504 €/m² +66% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Štinjan 3.497 €/m² +66% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +26% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Veli Vrh 3.160 €/m² +50% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.160 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 265,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 695.509 €) i medijanu od 2.734 €/m² (prosjek 2.853 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.246 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +151%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +69%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Pula trenutni	618.000 €	2.734 €	2.853 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -16%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.246 € -18%	2.638 €	105

Za kuća (Šijana, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.509 €, prosječna površina 274,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šijana, Pula je 14% oglasa za kuća (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 51.679 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

51.679 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (25%), Terasa (24%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 58 od 97 ogl. · 60%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 695.509 € (54%) i ispod medijane od medijane od 618.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosjek za kuća u Šijana, Pula oko 2.853 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 2.734 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šijana, Pula iznosi 695.509 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šijana, Pula iznosi oko 2.853 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,6 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.509 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 274,6 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.