Kuca, Pula, Šijana, prodaja, 100m2, 320000e, id67641

8

Kuca, Pula, Šijana, prodaja, 320000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 100 m2 (3 200 €/m2)

Površina zemljišta: 440

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 67641

Opis

Istra, Pula
--
Ova nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Pule i sastoji se od dvije manje kućice, ljetne kuhinje i velike okućnice koja ostavlja prostora za dječje igralište, bazen ili druge atraktivne pogodnosti.
--
Prva kuća ima oko 60m2, veliki otvoreni prostor sa dnevnim boravkom i kuhinjom i jednu spavaću sobu i kupatilo. Druga kućica ima površinu oko 37m2 i isto se sastoji od manjeg dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaćom sobom sa dva single kreveta i sopstvenim kupatilom.
Kuće se nalaze u blizini parka-šume, pogodno za rekreaciju i ljude koji vole mirnija susjedstva i blizinu prirode.
U vrtu se trenutno nalazi i trampolina i manje dječje igralište što samo po sebi predstavlja oazu i rijetkost u gradskim i urbanim sredinama.
Nekretnina se nalazi u blizini jedne od osnovnih škola u Puli i u blizini gradskih i javnih prijevoza.
--
Ovo je idealna lokacija i prilika za one koji žele iskoristiti ovaj prostor za obiteljski život, najam ili dalju konstrukciju u vis kako bi povećali kvadraturu.

ID KOD AGENCIJE: 1043-79

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 652.880 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 649.000 € · -51% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.200 €/m² Prosjek: 3.059 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.913 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.337 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

652.880 €

Medijana: 649.000 €

Prosječna površina

228,5 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.059 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 3.326 €/m² +27% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.326 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.868 € i površinom oko 255,1 m².

Veli Vrh 3.496 €/m² +34% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.496 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.083 € i površinom oko 265,6 m².

Valdebek 3.343 €/m² +28% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +27% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +34% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 649.000 € (prosjek 652.880 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosjek 3.059 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.496 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +135%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +58%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +12%	3.357 €	19
Pula trenutni	649.000 €	2.913 €	3.059 €	168
Rijeka	458.500 €	2.496 € -14%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8

Za kuća (Šijana, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.880 €, prosječna površina 228,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šijana, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.432 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.432 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (39%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 652.880 € (51%) i ispod medijane od medijane od 649.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosjek za kuća u Šijana, Pula oko 3.059 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 2.913 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šijana, Pula iznosi 652.880 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šijana, Pula iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,5 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 39,0 do 673,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.880 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 228,5 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.