Kuca, Pula, Štinjan, prodaja, 180m2, 720000e, id47682

6

Kuca, Pula, Štinjan, prodaja, 720000 €, 180 m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 720.000€

Površina: 180 m2 (4 000 €/m2)

Površina zemljišta: 181

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 850m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 47682

Opis

ISTRA, ŠTINJAN - Vila za odmor s bazenom

U DUX ponudi izdvajamo atraktivnu vilu za odmor s bazenom, stambene površine 180m2.

O LOKACIJI: Štinjan se smjestio na jugozapadnom kraju Istre i nadomak Pule, na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale Pulskog zaljeva. U rimsko doba je bio poznat kao „Astiniaum“. U Štinjanu posjetite župnu crkvu sa zvonikom Sv. Margarite, spomenik žrtvama fašizma, ulicu koja se zove „Šaliž“, brežuljak Turulu, utvrdu Cristo na poluotoku Proština te u zaljevu Žunac i rtu Guc ostatke antičkog kupališta s mozaičnim podom i ostatke velike valjaonice vune. Malo i mirno turističko naselje razvilo se 700 m od središnje plaže okružene borovom šumom, pa Štinjan preporučujemo za obiteljski odmor.

Upravo u Štinjanu se nalazi ova prekrasna obiteljska kuća. Smještena je na mirnoj lokaciji, stambene površine 180m2 te se proteže kroz prizemlje i prvi kat.

Prizemlje kuće sadrži dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, vešeraj te kupaonicu. Unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te zajednička kupaonica i terasa.

Prekrasno uređena i održavana okućnica sadrži parking za dva automobila, zelenu površinu te bazen veličine 6x3 sa sunčalištem.
Kraj bazena nalazi se "chill zona" s lijepo uređenom konobom koju krasi kamin.

Nekretnina je kategorizirana s 4 zvjezdice te se kao takva uspješno iznajmljuje u tur

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 710.849 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 630.000 € · +14% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 2.807 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.720 €/m² · +47% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

710.849 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

280,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.680 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.680 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.744 €/m² +24% · 2 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.744 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 213,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 710.849 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosjek 2.807 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.720 €	2.807 €	168
Rijeka	443.500 €	2.387 € -12%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća (Štinjan, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.849 €, prosječna površina 280,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štinjan, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.091 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 710.849 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 630.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Štinjan, Pula oko 2.807 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 2.720 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Štinjan, Pula iznosi 710.849 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Štinjan, Pula iznosi oko 2.807 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 280,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.849 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 280,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.