Štinjan, kuća s dva apartmana

Štinjan, Pula

332.000€

3 688 €/m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
332.000€
Površina
90 m2 (3 688 €/m2)
Površina zemljišta
120
Ažuriran
17.08.2026
ID
113337

Opis

Pula,
Štinjan je mirno i sve traženije mjesto smješteno u blizini Pule, poznato po prekrasnom moru, uređenim plažama i ugodnom mediteranskom okruženju. Zahvaljujući svojoj lokaciji, Štinjan pruža idealan spoj mira i blizine svih važnih sadržaja. Kuća se nalazi svega 800 m od mora i približno 500 m od centra mjesta, što omogućuje jednostavan pristup plažama, trgovinama, ugostiteljskim sadržajima i ostalim sadržajima potrebnima za ugodan boravak. Lokacija je pogodna za život tijekom cijele godine, ali i kao investicija za turistički najam.

Prodaje se kuća s dva odvojena stana, smještena u mirnoj ulici. Jedan stan nalazi se u prizemlju, dok se drugi nalazi na katu i povezan je s vanjskim stepeništem, što svakom stanu omogućuje zaseban pristup. Stan u prizemlju sastoji se od terase, dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Stan na katu sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima bračni krevet, dok se u drugoj nalazi krevet na kat. Iz obje spavaće sobe izlazi se na balkon. Na katu se također nalaze kupaonica, dnevni boravak s trpezarijom i kuhinjom te velika terasa smještena na ulazu u stan. Kuća ima i dvije ostave, ograđena je novom ogradom te ima vlastito dvorište i jedno parkirno mjesto. Posebna prednost nekretnine je položaj u mirnoj ulici, dok se neposredno preko puta nalazi velika neurbanizirana parcela, zahvaljujući kojoj kuća ima lijep i otvoren pogled bez neposredne izgradnje ispred objekta. Dva odvojen

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.000 € Prosjek: 631.072 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -44% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.689 €/m² Prosjek: 3.004 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · +32% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

631.072 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

239,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²
Centar 3.101 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.101 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 756.975 € i površinom oko 323,8 m².

Veli Vrh 3.495 €/m² +34% · 11 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.495 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 788.182 € i površinom oko 257,2 m².

Valdebek 3.343 €/m² +28% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +27% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 3.558 €/m² +36% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.558 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 575.400 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 631.072 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosjek 3.004 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +146% 6.988 € 6
Split 662.500 € 3.558 € +28% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula trenutni 595.000 € 2.786 € 3.004 € 167
Rijeka 450.000 € 2.351 € -16% 2.791 € 106
Zagreb 395.000 € 2.289 € -18% 2.288 € 8

Za kuća (Štinjan, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.072 €, prosječna površina 239,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štinjan, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.750 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (32%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%
Terasa 32 od 99 ogl. · 32%
Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 332.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 631.072 € (47%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.689 €/m², dok je prosjek za kuća u Štinjan, Pula oko 3.004 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 2.786 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Štinjan, Pula iznosi 631.072 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Štinjan, Pula iznosi oko 3.004 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.072 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 239,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine