Štinjan, kuća s dva apartmana
Štinjan, Pula
332.000€
3 688 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 332.000€
- Površina
- 90 m2 (3 688 €/m2)
- Površina zemljišta
- 120
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 113337
Opis
Pula,
Štinjan je mirno i sve traženije mjesto smješteno u blizini Pule, poznato po prekrasnom moru, uređenim plažama i ugodnom mediteranskom okruženju. Zahvaljujući svojoj lokaciji, Štinjan pruža idealan spoj mira i blizine svih važnih sadržaja. Kuća se nalazi svega 800 m od mora i približno 500 m od centra mjesta, što omogućuje jednostavan pristup plažama, trgovinama, ugostiteljskim sadržajima i ostalim sadržajima potrebnima za ugodan boravak. Lokacija je pogodna za život tijekom cijele godine, ali i kao investicija za turistički najam.
Prodaje se kuća s dva odvojena stana, smještena u mirnoj ulici. Jedan stan nalazi se u prizemlju, dok se drugi nalazi na katu i povezan je s vanjskim stepeništem, što svakom stanu omogućuje zaseban pristup. Stan u prizemlju sastoji se od terase, dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Stan na katu sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima bračni krevet, dok se u drugoj nalazi krevet na kat. Iz obje spavaće sobe izlazi se na balkon. Na katu se također nalaze kupaonica, dnevni boravak s trpezarijom i kuhinjom te velika terasa smještena na ulazu u stan. Kuća ima i dvije ostave, ograđena je novom ogradom te ima vlastito dvorište i jedno parkirno mjesto. Posebna prednost nekretnine je položaj u mirnoj ulici, dok se neposredno preko puta nalazi velika neurbanizirana parcela, zahvaljujući kojoj kuća ima lijep i otvoren pogled bez neposredne izgradnje ispred objekta. Dva odvojen
Tržišna analiza — Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 2.786 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
631.072 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
239,8 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.004 €/m²
Medijana: 2.786 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.101 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 756.975 € i površinom oko 323,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.495 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 788.182 € i površinom oko 257,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.558 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 575.400 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 631.072 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosjek 3.004 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Štinjan, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.072 €, prosječna površina 239,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štinjan, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.750 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
58.750 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (32%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 332.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 631.072 € (47%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.689 €/m², dok je prosjek za kuća u Štinjan, Pula oko 3.004 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 2.786 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Štinjan, Pula iznosi 631.072 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Štinjan, Pula iznosi oko 3.004 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 239,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.072 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 239,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, PULA - Građevinski teren s legaliziranom kućom!
- 185.000€ 75 m2
ISTRA, PULA - Moderna luksuzna vila s bazenom u Štinjanu!
- 690.000€ 180 m2
ISTRA, ŠTINJAN - Vila za odmor s bazenom
- 720.000€ 180 m2
ŠTINJAN, KUĆA ZA ODMOR
- 950.000€ 250 m2