ISTRA, PULA - Kuća s prostranim stanom, garažom i velikim poslovnim prostoro
Valmade, Pula
650.000€
1 928 €/m2
Tip
Kuća
Površina
337 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 337 m2 (1 928 €/m2)
- Površina zemljišta
- 556
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 108127
Opis
ISTRA, PULA - Kuća s prostranim stanom, garažom i velikim poslovnim prostorom!
Na prodaju kuća mješovite namjene u Puli, prostrana i funkcionalna nekretnina koja se proteže kroz tri etaže te pruža brojne mogućnosti za obiteljski život, poslovnu djelatnost ili investiciju.
Kuća je građena 2002. godine, uredno je održavana i nalazi se na odličnoj lokaciji, vrlo blizu centra Pule i svih važnih sadržaja.
Na katu se nalazi veliki i komforan stan površine 112 m² koji se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, gostinjskog WC-a te dvije terase koje pružaju dodatni komfor i prostor za uživanje.
U prizemlju se nalazi veliki poslovni prostor iste površine, pogodan za različite djelatnosti poput ureda, ordinacije, salona, trgovine ili drugih poslovnih namjena.
Uz poslovni prostor dolaze i garaža te podrum, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje potkrovlje odnosno mansarda u kojoj su već provedene instalacije vode i struje.
Prostor ima približno 55–60 m² korisne površine te pruža mogućnost uređenja dodatnih spavaćih soba, apartmana, radnog prostora ili zone za odmor, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Grijanje je na kruta goriva, uz mogućnost korištenja peleta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže spoj stambenog i poslovnog prostora na atraktivnoj lokaciji u Puli.
Poštovani klijenti, agencijska provizija
Tržišna analiza - Valmade, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 2.833 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
623.238 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
234,2 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.012 €/m²
Medijana: 2.833 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.024 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 772.500 € i površinom oko 328,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².
Valdebek ima prosječno 2.954 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.600 € i površinom oko 271,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 600.000 € (prosjek 623.238 €), a medijana po m² 2.833 €/m² (prosjek 3.012 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Valmade, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.238 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valmade, Pula je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.804 €).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.804 €
U Valmade, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (34%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.238 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.929 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Valmade, Pula je oko 3.012 €/m², medijana 2.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valmade, Pula iznosi 623.238 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valmade, Pula iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.238 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
