Kuća blizu mora u Puli
Vidikovac, Pula
395.000€
1 639 €/m2
Tip
Kuća
Površina
241 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 241 m2 (1 639 €/m2)
- Površina zemljišta
- 470
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 38390
Opis
Istra, Pula,
Kuća se nalazi u Puli na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici u blizini mora i ostalih sadržaja. Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice.
Prva stambena jedinica ima prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja, spavaća soba, dnevni boravak, natkrivena terasa i kupatilo. Kat je povezan unutarnjim stepenicama, a na katu se nalaze dvije sobe i kupatilo. Master soba ima predivnu terasu za odmor i uživanje u slobodnom vremenu.
Druga stambena jedinica povezana je malim dvorišnim prostorom. Ulaz u stambenu jedinicu je natkriven a ujedno je to i terasa na kojoj se može uživati u jutarnjoj kavi i miru. Ulaskom u apartman ulazi se u kuhinju koja je povezana s dnevnim boravkom, kupatilom, spavaćom sobom. Uz nju se nalazi ostava i strojarnica.
Uz kuću je predivan vrt za odmor, idealan za one koji traže nekretninu u kojoj se mogu opustiti i uživati u vlastitom vrtu. Svojeg limenog ljubimca možete spremiti u garažu a za svoje prijatelje imate dovoljno parkirnih mjesta.
Ova nekretnina ima odličnu lokaciju, puno prostora i potencijala za različite namjene, bilo da se radi o obiteljskom životu, najmu ili kombinaciji oba. Lokacija blizu mora i ostalih sadržaja čini je idealnim mjestom za život ili odmor.
ID KOD AGENCIJE: 1035-12
Tržišna analiza - Vidikovac, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
681.996 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
247,3 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.060 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.066 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.792 € i površinom oko 329,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 681.996 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.060 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.927 €/m²).
Za kuća u Vidikovac, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.996 €, prosječna površina 247,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vidikovac, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 66.450 €).
Sniženih oglasa
20%
20/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
66.450 €
U Vidikovac, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (35%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 681.996 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.639 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Vidikovac, Pula je oko 3.060 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vidikovac, Pula iznosi 681.996 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vidikovac, Pula iznosi oko 3.060 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 247,3 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.996 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 247,3 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska