Istra, Pula, poslovni prostor, centar, pješačka zona, 45 m2
Centar, Pula
229.000€
5 088 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
45 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 3
- Cijena
- 229.000€
- Površina
- 45 m2 (5 088 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 114905
Opis
U samom srcu Pule, na izuzetno atraktivnoj lokaciji unutar pješačke zone, prodaje se poslovni prostor površine 45 m². Smješten u prizemlju i na poziciji koja pruža odličnu dostupnost i vidljivost, ovaj prostor predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u jednom od najtraženijih dijelova grada.
Prostor se sastoji od predprostora, dvije sanitarne prostorije te jedne odvojene prostorije, a njegova funkcionalna dispozicija omogućuje različite načine korištenja. Trenutno se koristi kao stan, što dodatno otvara mogućnost kupcu da ga koristi za stanovanje, turistički najam ili kombinaciju poslovne i privatne namjene.
Zahvaljujući položaju u strogom centru Pule, prostor je posebno zanimljiv za boutique trgovinu, showroom, studio, galeriju, ured, salon ljepote, kozmetički ili wellness studio, turističku agenciju, suvenirnicu, specijaliziranu trgovinu, manji ugostiteljski objekt, wine bar, slastičarnicu, caffe bar ili restorančić s ponudom za van i dostavom. Lokacija u pješačkoj zoni, u neposrednoj blizini brojnih sadržaja i turističkih atrakcija, pruža odličan potencijal za poslovanje tijekom cijele godine, a osobito za vrijeme turističke sezone.
Za dodatne informacije i dogovor razgleda zemljišta slobodno kontaktirajte!
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 2.711 €/m² · +88% (iznad medijane)
Prosječna cijena
394.662 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
156,0 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.792 €/m²
Medijana: 2.711 €/m²
Raspon cijena
1.600 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Centar ima prosječno 2.647 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 378.600 € i površinom oko 186,4 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 394.662 €), a medijana po m² 2.711 €/m² (prosjek 2.792 €/m²) - skuplje od Split (4.200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.450 €/m²) i Zagreb (2.188 €/m²).
Za poslovni prostor u Centar, Pula trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 394.662 €, prosječna površina 156,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.600 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Centar, Pula je 14% oglasa za poslovni prostor (4 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 31% (oko 87.475 €).
Sniženih oglasa
14%
4/28
Prosj. sniženje
31%
Prosj. iznos
87.475 €
U Centar, Pula najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 100 – 150 m² (21% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).
Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Lift (14%), Garaža (7%), Terasa (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 394.662 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.600 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.089 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (88%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Puli je oko 2.792 €/m², medijana 2.711 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 22 – 5.088 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Puli iznosi 394.662 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.600 do 2.400.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Puli iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 2.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 22 do 5.088 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 156,0 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 18,0 do 866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 394.662 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 156,0 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
