Poslovni prostor Centar, Pula 45m² - 229.000 €

6

Istra, Pula, poslovni prostor, centar, pješačka zona, 45 m2

Istra, Pula, poslovni prostor, centar, pješačka zona, 45 m2 — fotografija 2

Istra, Pula, poslovni prostor, centar, pješačka zona, 45 m2 — fotografija 3

Istra, Pula, poslovni prostor, centar, pješačka zona, 45 m2 — fotografija 4

Istra, Pula, poslovni prostor, centar, pješačka zona, 45 m2 — fotografija 5

Istra, Pula, poslovni prostor, centar, pješačka zona, 45 m2 — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 3

Cijena: 229.000€

Površina: 45 m2 (5 088 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 114905

Opis

U samom srcu Pule, na izuzetno atraktivnoj lokaciji unutar pješačke zone, prodaje se poslovni prostor površine 45 m². Smješten u prizemlju i na poziciji koja pruža odličnu dostupnost i vidljivost, ovaj prostor predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u jednom od najtraženijih dijelova grada.

Prostor se sastoji od predprostora, dvije sanitarne prostorije te jedne odvojene prostorije, a njegova funkcionalna dispozicija omogućuje različite načine korištenja. Trenutno se koristi kao stan, što dodatno otvara mogućnost kupcu da ga koristi za stanovanje, turistički najam ili kombinaciju poslovne i privatne namjene.

Zahvaljujući položaju u strogom centru Pule, prostor je posebno zanimljiv za boutique trgovinu, showroom, studio, galeriju, ured, salon ljepote, kozmetički ili wellness studio, turističku agenciju, suvenirnicu, specijaliziranu trgovinu, manji ugostiteljski objekt, wine bar, slastičarnicu, caffe bar ili restorančić s ponudom za van i dostavom. Lokacija u pješačkoj zoni, u neposrednoj blizini brojnih sadržaja i turističkih atrakcija, pruža odličan potencijal za poslovanje tijekom cijele godine, a osobito za vrijeme turističke sezone.

Za dodatne informacije i dogovor razgleda zemljišta slobodno kontaktirajte!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 338.555 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · 0% (u medijani)

59.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 5.089 €/m² Prosjek: 2.947 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.800 €/m² · +82% (iznad medijane)

914 €/m² Prosjek · Medijana 5.088 €/m²

Prosječna cijena

338.555 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

141,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 2.647 €/m²

Centar 2.647 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosječno 2.647 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 378.600 € i površinom oko 186,4 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Pula medijana cijene je 230.000 € (prosjek 338.555 €), a medijana po m² 2.800 €/m² (prosjek 2.947 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.669 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +84%	6.903 €	8
Pula trenutni	230.000 €	2.800 €	2.947 €	27
Zagreb	242.000 €	2.781 € -1%	3.086 €	32
Rijeka	250.000 €	2.669 € -5%	2.820 €	67
Varaždin	400.000 €	1.215 € -57%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Centar, Pula trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.555 €, prosječna površina 141,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Pula je 11% oglasa za poslovni prostor (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.000 €

U Centar, Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 19%

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Lift (11%), Garaža (7%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 5 od 27 ogl. · 19%

Lift 3 od 27 ogl. · 11%

Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Terasa 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.555 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.089 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (82%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Puli je oko 2.947 €/m², medijana 2.800 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 914 – 5.088 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Puli iznosi 338.555 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 2.400.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Puli iznosi oko 2.947 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 914 do 5.088 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 141,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 18,0 do 866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.555 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 141,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.