Dvosoban stan Štinjan, Pula 49m² - 235.000 €

8

Apartman AB, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 49,40 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 49 m2 (4 795 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 80062

Opis

Stanovi/apartmani idealne pozicije i veličine za nezaboravan odmor u miru i tišini, a blizu mora i ljetne ponude, u izgradnji su u Štinjanu kod Pule.
Zgrada se proteže na podrum, prizemlje i dvije etaže.
U dijelu podruma je smješten poslovni prostor, teretana.
Svakom stanu/apartmanu pripada parking mjesto.
Zgrada ima lift.
Veličine stanova/apartmana su od 30 do 75m2.

Stan AB nalazi se u prizemlju.
Orijentiran je na jug.

Nosiva konstrukcija zgrade temeljena je na trakastim armiranobetonskim temeljima te izgrađena armiranim betonom i opekom.
Nosivi zidovi su debljine 25 cm.
Vanjski zidovi zgrade biti će obloženi ETICS toplinskim sustavom.
Vanjska stolarija je PVC s termoizolacijskim staklom.
Grijanje/hlađenje je split klimatizacijskim sustavima.

Štinjan kao mjesto geografski je odlično pozicionirano, blizu uređenih plaža i blizu svih potrebnih sadržaja.
Planirani završetak gradnje je kraj 2024.
Ne propustite idealnu nekretninu za odmor!!!

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan Bošković)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

Apartments of ideal position and size for an unforgettable vacation in peace and quiet, and close to the sea and summer offer, are under construction in Štinjan near Pula.
The

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 206.436 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +25% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 4.796 €/m² Prosjek: 3.119 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.046 €/m² · +57% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.436 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

68,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.261 €/m² Najskuplje: 4.059 €/m²

Centar 3.974 €/m² +22% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.974 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.040 € i površinom oko 61,7 m².

Veli Vrh 3.261 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.261 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.333 € i površinom oko 94,0 m².

Šijana 4.059 €/m² +24% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 4.059 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 188.500 € (prosjek 206.436 €), a medijana po m² 3.046 €/m² (prosjek 3.119 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +109%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +45%	4.455 €	71
Rijeka	248.000 €	3.310 € +9%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € +8%	3.352 €	87
Pula trenutni	188.500 €	3.046 €	3.119 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.436 €, prosječna površina 68,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.448 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.448 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.749 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.408 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.199 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.749 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.408 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.199 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (10%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 206.436 €, a medijana 188.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (57%). Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.119 €/m², medijana 3.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 206.436 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.436 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 68,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija

Kontakt osoba: Ivan Bošković

Telefon 1: 098 9155643... Prikaži broj

Telefon 2: 01/3866844... Prikaži broj

Adresa: Zagrebačka avenija 100a

: Špansko

: Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Štinjan, Pula

3 soba
60 m²

Apartman AB, sjajna lokacija, novogradnja, Štinjan, 49,40 m2

Tip