Trosoban stan Štinjan, Pula 61m² - 228.250 €

6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 228.250€

Površina: 61 m2 (3 741 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 102892

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.250 € Prosjek: 231.140 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 208.500 € · +9% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.742 €/m² Prosjek: 3.313 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

231.140 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.601 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Centar 4.470 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +5% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².

Šijana 4.257 €/m² +18% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +2% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +112%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +43%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +11%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € +7%	3.120 €	86
Pula trenutni	208.500 €	3.000 €	3.313 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.585 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).

Jednosoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.073 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 228.250 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.742 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.