Trosoban stan Štinjan, Pula 67m² - 230.500 €

6

Dvosoban stan u Štinjanu, prizemlje s dvorištem

Dvosoban stan u Štinjanu, prizemlje s dvorištem — fotografija 2

Dvosoban stan u Štinjanu, prizemlje s dvorištem — fotografija 3

Dvosoban stan u Štinjanu, prizemlje s dvorištem — fotografija 4

Dvosoban stan u Štinjanu, prizemlje s dvorištem — fotografija 5

Dvosoban stan u Štinjanu, prizemlje s dvorištem — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.500€

Površina: 67 m2 (3 440 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 102898

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.500 € Prosjek: 270.264 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.406 € · -2% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 698.345 €

Cijena / m²: 3.440 €/m² Prosjek: 3.880 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.710 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.363 €/m²

Prosječna cijena

270.264 €

Medijana: 235.406 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.710 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 698.345 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.465 €/m² Najskuplje: 4.096 €/m²

Centar 3.707 €/m² +7% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.707 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.380 € i površinom oko 71,4 m².

Valdebek 3.465 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.153 € i površinom oko 73,3 m².

Monvidal 3.737 €/m² +8% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +9% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.096 €/m² +18% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.096 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.800 € i površinom oko 79,6 m².

Štinjan 3.979 €/m² +15% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.979 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.325 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 235.406 € (prosjek 270.264 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.880 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +71%	7.015 €	65
Zadar	410.000 €	4.347 € +17%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € +10%	4.379 €	222
Pula trenutni	235.406 €	3.710 €	3.880 €	748
Rijeka	248.500 €	3.439 € -7%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -16%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.264 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 698.345 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.668 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.668 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Štinjan, Pula najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 3.787 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.340 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.798 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.474 €/m²).

Jednosoban stan 5.340 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.787 €/m² · 41 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.798 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (30%), Lift (13%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 230.500 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.264 €, a medijana 235.406 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 698.345 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.440 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.880 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.363 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 270.264 €, a medijana 235.406 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.880 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.363 €/m².

Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 748 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.264 € (medijana 235.406 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.