Dvosoban stan u Štinjanu – novogradnja, 1. kat, mirna lokacija
Štinjan, Pula
228.600€
3 571 €/m2
Tip
Stan
Površina
64 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 228.600€
- Površina
- 64 m2 (3 571 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 107476
Opis
Štinjan, Istra
Na prodaju je stan u Štinjanu, mirnom i sve traženijem naselju nadomak Pule. Ova atraktivna lokacija pruža idealan spoj mira, privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola i ostali sadržaji, dok su uređene plaže i more udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Zahvaljujući izvrsnoj poziciji, blizini mora i kontinuiranom razvoju, Štinjan je sve popularniji izbor za stanovanje, odmor i investiciju.
Moderan dvosoban stan smješten je na prvom katu kvalitetne novogradnje sa svega četiri stambene jedinice. Projektiran je s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i suvremeni način života. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe te kupaonice s podnim grijanjem. Zahvaljujući dobro osmišljenom rasporedu i obilju prirodnog svjetla, prostor je prozračan, ugodan i funkcionalan. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali i suvremena rješenja koja dodatno pridonose razini komfora.
Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta te ostava, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost i praktičnost za buduće vlasnike.
Ne propustite priliku za kupnju kvalitetnog stana na atraktivnoj lokaciji. Nekretnina je odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija s potencijalom za turistički najam.
Za više informacija, slobodno nam se javite.
ID KOD AGENCIJE: 1046-377
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.710 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
266.534 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
77,5 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.764 €/m²
Medijana: 3.710 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.782 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.057 € i površinom oko 90,4 m².
Monvidal ima prosječno 3.862 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.398 € i površinom oko 69,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.735 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.953 € i površinom oko 82,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.857 € i površinom oko 73,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 266.534 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.764 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.534 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Štinjan, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.661 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
26.661 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.761 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.421 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.075 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 228.600 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 266.534 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.572 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.764 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 266.534 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.534 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
227.812 € 3.735 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 61 m²
232.875 € 3.583 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 65 m²
223.377 € 4.559 €/m²
Prostran i svijetao stan u novogradnji sa liftom! Štinjan!
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 49 m²
223.100 € 3.847 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Štinjan - 2. kat, 58,10m2
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 58 m²
222.750 € 3.652 €/m²
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 61 m²