Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 58m2, 238900e, id111420

Novo 6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 238900 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 238.900€

Površina: 58 m2 (4 118 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 111420

Opis

Istra, Pula
Na prodaju je potpuno renoviran stan u centru Pule, smješten na prvom katu uredne i održavane stambene zgrade. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi važni sadržaji poput trgovina, restorana, škole, vrtića, tržnice, rive i brojnih kulturnih znamenitosti nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za život ili investiciju.

Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon te spavaće sobe s walk-in ormarom, koja pruža dodatnu razinu udobnosti i praktičnosti. Nekretnina je u potpunosti renovirana, a pri uređenju se vodilo računa o kvaliteti i udobnosti. U kuhinji i kupaonici ugrađeno je podno grijanje, koje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i renovirana ostava u prizemlju zgrade, idealna za odlaganje bicikala, sezonskih stvari ili dodatnog inventara. Iako je stan trenutno namješten, njegov raspored i kvadratura ostavljaju dojam još veće prostranosti kada se prostor sagleda bez namještaja. Velike prostorije, odličan tlocrt i obilje prirodnog svjetla omogućuju budućim vlasnicima jednostavno prilagođavanje interijera vlastitim željama i potrebama.

Ako tražite stan u centru Pule, potpuno renoviran, s balkonom, podnim grijanjem i ostavom, na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za vas!

ID KOD AGENCIJE: 1041-582

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.900 € Prosjek: 255.657 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 205.750 € · +16% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 4.119 €/m² Prosjek: 3.441 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.286 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 6.750 €/m²

Prosječna cijena

255.657 €

Medijana: 205.750 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.187 €/m² Najskuplje: 4.327 €/m²

Šikići 3.259 €/m² +2% · 25 ogl.

Šikići ima prosječno 3.259 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 176.112 € i površinom oko 54,3 m².

Centar 3.375 €/m² +6% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.375 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.119 € i površinom oko 73,9 m².

Štinjan 3.778 €/m² +19% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.778 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.750 € i površinom oko 101,3 m².

Vidikovac 3.297 €/m² +3% · 6 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.297 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.000 € i površinom oko 95,8 m².

Šijana 3.187 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.187 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.333 € i površinom oko 73,0 m².

Stoja 4.327 €/m² +36% · 4 ogl.

Stoja ima prosječno 4.327 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 83,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 205.750 € (prosjek 255.657 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosjek 3.441 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.857 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +88%	7.064 €	82
Zadar	390.000 €	3.857 € +17%	4.104 €	108
Rijeka	263.173 €	3.823 € +16%	3.771 €	1.498
Pula trenutni	205.750 €	3.286 €	3.441 €	1.132
Zagreb	274.336 €	3.205 € -2%	3.210 €	89
Osijek	225.900 €	2.942 € -10%	2.992 €	25

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 1.132 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.657 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 1.132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 38.063 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

38.063 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.033 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.688 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.365 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.213 €/m²).

Jednosoban stan 5.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.688 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.293 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.365 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (44%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 238.900 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 255.657 € (7%) i iznad medijane od medijane od 205.750 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.119 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.441 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.286 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 6.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 255.657 €, a medijana 205.750 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 6.750 €/m².

Trenutno imamo 1.132 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.132 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.657 € (medijana 205.750 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.