Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 58m2, 238900e, id111420

Novo 6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 238900 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 238.900€

Površina: 58 m2 (4 118 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 111420

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je potpuno renoviran stan u centru Pule, smješten na prvom katu uredne i održavane stambene zgrade. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi važni sadržaji poput trgovina, restorana, škole, vrtića, tržnice, rive i brojnih kulturnih znamenitosti nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za život ili investiciju.

Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon te spavaće sobe s walk-in ormarom, koja pruža dodatnu razinu udobnosti i praktičnosti. Nekretnina je u potpunosti renovirana, a pri uređenju se vodilo računa o kvaliteti i udobnosti. U kuhinji i kupaonici ugrađeno je podno grijanje, koje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i renovirana ostava u prizemlju zgrade, idealna za odlaganje bicikala, sezonskih stvari ili dodatnog inventara. Iako je stan trenutno namješten, njegov raspored i kvadratura ostavljaju dojam još veće prostranosti kada se prostor sagleda bez namještaja. Velike prostorije, odličan tlocrt i obilje prirodnog svjetla omogućuju budućim vlasnicima jednostavno prilagođavanje interijera vlastitim željama i potrebama.

Ako tražite stan u centru Pule, potpuno renoviran, s balkonom, podnim grijanjem i ostavom, na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za vas!

ID KOD AGENCIJE: 1041-582

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.900 € Prosjek: 205.538 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 187.000 € · +28% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 4.119 €/m² Prosjek: 3.132 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.029 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

205.538 €

Medijana: 187.000 €

Prosječna površina

68,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.132 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.447 €/m² Najskuplje: 4.245 €/m²

Centar 4.245 €/m² +23% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².

Veli Vrh 3.447 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.640 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.201 €/m² +22% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.201 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 55,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 187.000 € (prosjek 205.538 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosjek 3.132 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +110%	6.782 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +44%	4.376 €	71
Rijeka	245.000 €	3.461 € +14%	3.680 €	750
Zagreb	267.500 €	3.221 € +6%	3.245 €	83
Pula trenutni	187.000 €	3.029 €	3.132 €	827
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.538 €, prosječna površina 68,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.132 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.881 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.881 €

U Centar, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.786 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.352 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.786 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.352 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.240 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Garaža (8%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 238.900 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 205.538 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 187.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.119 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.132 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 3.029 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 205.538 €, a medijana 187.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.132 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.538 € (medijana 187.000 €), prosječna površina 68,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.