Stan, Pula, Centar, prodaja, 420m2, 400000e, id98585

6

Stan, Pula, Centar, prodaja, 400000 €, 420 m2

Tip

Stan

Površina

420 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 400.000€

Površina: 420 m2 (952 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 98585

Opis

Nekretnina se nalazi u samom centru Pule, na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, škola, kulturnih znamenitosti i javnog prijevoza. Život u centru grada omogućuje potpunu dostupnost urbanih sadržaja, dok povijesna jezgra Pule daje dodatnu vrijednost i investicijski potencijal ovoj nekretnini.

Na prodaju je etaža kuće koja se sastoji od četiri funkcionalna studio apartmana te jednog prostranog stana koji se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, wc-a, idealnih za turistički ili dugoročni najam. Na drugoj etaži nalazi se potkrovlje koje zahtijeva adaptaciju, ali nudi dodatnu mogućnost proširenja stambenog prostora ili formiranja novih stambenih jedinica, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i one koji traže nekretninu s velikim potencijalom u samom srcu Pule. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte i iskoristite ovu rijetku priliku.

ID KOD AGENCIJE: 1051-10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 203.871 € · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +101% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 952 €/m² Prosjek: 3.168 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -68% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

203.871 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

67,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.168 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +26% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 203.871 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.168 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +113%	7.248 €	70
Zadar	398.775 €	4.081 € +36%	4.179 €	73
Rijeka	251.725 €	3.560 € +19%	3.707 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € +7%	3.143 €	86
Pula trenutni	199.000 €	3.000 €	3.168 €	792
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za stan (Centar, Pula) trenutno imamo 792 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.871 €, prosječna površina 67,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 792 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.233 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.547 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.744 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.547 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.301 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (20%), Garaža (7%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 203.871 € (+96%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 952 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Pula oko 3.168 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 70%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Pula iznosi 203.871 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Pula iznosi oko 3.168 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 792 aktivnih oglasa za stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 792 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.871 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 67,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.