Stan, Pula, Centar, prodaja, 420m2, 400000e, id98585

6

Stan, Pula, Centar, prodaja, 400000 €, 420 m2

Tip

Stan

Površina

420 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 400.000€

Površina: 420 m2 (952 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 98585

Opis

Nekretnina se nalazi u samom centru Pule, na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, škola, kulturnih znamenitosti i javnog prijevoza. Život u centru grada omogućuje potpunu dostupnost urbanih sadržaja, dok povijesna jezgra Pule daje dodatnu vrijednost i investicijski potencijal ovoj nekretnini.

Na prodaju je etaža kuće koja se sastoji od četiri funkcionalna studio apartmana te jednog prostranog stana koji se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, wc-a, idealnih za turistički ili dugoročni najam. Na drugoj etaži nalazi se potkrovlje koje zahtijeva adaptaciju, ali nudi dodatnu mogućnost proširenja stambenog prostora ili formiranja novih stambenih jedinica, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i one koji traže nekretninu s velikim potencijalom u samom srcu Pule. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte i iskoristite ovu rijetku priliku.

ID KOD AGENCIJE: 1051-10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 210.911 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +109% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 952 €/m² Prosjek: 3.150 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.045 €/m² · -69% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

210.911 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

69,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.150 €/m²

Medijana: 3.045 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Centar 4.112 €/m² +19% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.112 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 217.300 € i površinom oko 53,8 m².

Veli Vrh 3.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.373 €/m² +26% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 210.911 €) i medijanu od 3.045 €/m² (prosjek 3.150 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +103%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +45%	4.431 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € +11%	3.627 €	769
Pula trenutni	191.000 €	3.045 €	3.150 €	788
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -4%	2.972 €	86

Za stan (Centar, Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.911 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.215 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.215 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.367 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.905 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.367 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.905 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.367 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.235 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (10%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 210.911 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 191.000 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 952 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Pula oko 3.150 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 70%), a medijana 3.045 €/m² (ispod medijane medijane, 69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Pula iznosi 210.911 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Pula iznosi oko 3.150 €/m², medijana je 3.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.911 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.