Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 138m2, 363500e, id109350

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 363500 €, 138 m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.500€

Površina: 138 m2 (2 634 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 109350

Opis

Istra, Pula

Na samo 10 minuta pješice od centra grada te na par minuta autom do mnogobrojnih plaža smjestila se ova jedinstvena nekretnina. Mirno susjedstvo te kraj slijepe ulice garantiraju mir a ujedno i jednostavan pristup svim sadržajima, javni prijevoz, tržnica, tržni centar, bolnica itd.
--
Stan se nalazi na prvom katu zgrade (prizemlje ako gledamo sa druge strane). Sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi do velikog otvorenog prostora koji dijele dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica sa izlazom na terasu. S druge strane se nalazi kupaonica i tri prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, druga ima izlaz na prekrasno dvorište koje se može koristiti za ugodan boravak na otvorenom. U prizemlju zgrade nalazi se apartman sa jednom spavaćom sobom kao i dva parkirna mjesta.
--
Odlična prilika za ugodan život u centru grada sa dodatnim potencijalom za prihod od najma. Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1051-64

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.500 € Prosjek: 207.994 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +83% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 2.634 €/m² Prosjek: 3.126 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.988 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.994 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

71,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.150 €/m² Najskuplje: 3.914 €/m²

Štinjan 3.914 €/m² +24% · 14 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.543 € i površinom oko 57,2 m².

Šijana 3.150 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.150 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.356 €/m² +7% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.356 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.250 € i površinom oko 112,4 m².

Veruda 3.641 €/m² +16% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +4% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 207.994 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosjek 3.126 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +113%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +36%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € +19%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € +9%	3.119 €	85
Pula trenutni	199.000 €	2.988 €	3.126 €	795
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.994 €, prosječna površina 71,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Centar, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.519 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.269 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.899 €/m²).

Jednosoban stan 3.751 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.519 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.899 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 363.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.994 € (+75%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.634 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.126 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.988 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 207.994 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.126 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.994 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.