Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 138m2, 363500e, id109350

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 363500 €, 138 m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.500€

Površina: 138 m2 (2 634 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 109350

Opis

Istra, Pula

Na samo 10 minuta pješice od centra grada te na par minuta autom do mnogobrojnih plaža smjestila se ova jedinstvena nekretnina. Mirno susjedstvo te kraj slijepe ulice garantiraju mir a ujedno i jednostavan pristup svim sadržajima, javni prijevoz, tržnica, tržni centar, bolnica itd.
--
Stan se nalazi na prvom katu zgrade (prizemlje ako gledamo sa druge strane). Sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi do velikog otvorenog prostora koji dijele dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica sa izlazom na terasu. S druge strane se nalazi kupaonica i tri prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, druga ima izlaz na prekrasno dvorište koje se može koristiti za ugodan boravak na otvorenom. U prizemlju zgrade nalazi se apartman sa jednom spavaćom sobom kao i dva parkirna mjesta.
--
Odlična prilika za ugodan život u centru grada sa dodatnim potencijalom za prihod od najma. Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1051-64

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.500 € Prosjek: 251.189 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 225.000 € · +62% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 2.634 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.323 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

251.189 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Centar 4.029 €/m² +29% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 4.029 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.846 € i površinom oko 82,8 m².

Veli Vrh 3.115 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.182 € i površinom oko 68,4 m².

Šikići 3.223 €/m² +3% · 15 ogl.

Šikići ima prosječno 3.223 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 179.067 € i površinom oko 55,8 m².

Valmade 3.675 €/m² +18% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Kaštanjer 4.175 €/m² +34% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.175 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.917 € i površinom oko 62,5 m².

Stoja 4.268 €/m² +37% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.268 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 95,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 251.189 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +91%	6.965 €	72
Zadar	402.775 €	4.110 € +24%	4.164 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +15%	3.860 €	788
Pula trenutni	225.000 €	3.323 €	3.521 €	796
Zagreb	268.323 €	3.224 € -3%	3.116 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -12%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.189 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

55.000 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.948 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 2.757 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 4.948 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.757 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 363.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 251.189 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.634 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.521 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.323 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 251.189 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 60,5 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.189 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.