Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 117m2, 355000e, id82140

Novo 8

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 355000 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 355.000€

Površina: 117 m2 (3 034 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 82140

Opis

Smješten u jednom od najpoželjnijih stambenih dijelova Pule, ovaj novogradnjom izgrađen penthouse zauzima cijeli drugi kat i nudi impresivnih 117,75 m² suvremenog životnog prostora. Dizajniran za udobnost, energetsku učinkovitost i potrebe modernog životnog stila, raspored uključuje tri prostrane spavaće sobe, dvije kvalitetno opremljene kupaonice te veliki otvoreni dnevni prostor koji pruža odličan protok i funkcionalnost. Uz A+ energetski certifikat, inverter klima uređaje, podno grijanje i vrhunsku toplinsku izolaciju, stan osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine.

Luksuzni završni detalji dodatno podižu kvalitetu života, uključujući sigurnosna ulazna vrata, SAT/TV instalaciju, portafon i privatno spremište. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, penthouse je okupan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući topao i ugodan ambijent. Završetak izgradnje predviđen je za prosinac 2026., što kupcima omogućuje planiranje unaprijed ili prilagodbu određenih unutarnjih elemenata.

Zgrada uključuje privatni parking, što dodaje praktičnost i vrijednost ovoj premium nekretnini. Penthouse je idealan izbor za obitelji, dugoročno stanovanje ili investitore koji traže kvalitetnu nekretninu u jednom od najdinamičnijih i najperspektivnijih dijelova Pule.

Pula je poznata po uravnoteženom načinu života, modernoj infrastrukturi i atraktivnom obalnom karakteru, čineći je jednom od najpoželjnijih stambenih lokacija u regiji. P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 355.000 € Prosjek: 248.979 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 219.000 € · +62% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.034 €/m² Prosjek: 3.532 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

248.979 €

Medijana: 219.000 €

Prosječna površina

74,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.532 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Centar 4.029 €/m² +29% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 4.029 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.846 € i površinom oko 82,8 m².

Veli Vrh 3.115 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.182 € i površinom oko 68,4 m².

Šikići 3.212 €/m² +3% · 16 ogl.

Šikići ima prosječno 3.212 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.625 € i površinom oko 56,5 m².

Valmade 3.675 €/m² +18% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Kaštanjer 4.175 €/m² +34% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.175 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.917 € i površinom oko 62,5 m².

Stoja 4.268 €/m² +37% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.268 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 95,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 219.000 € (prosjek 248.979 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosjek 3.532 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +90%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +29%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +15%	3.860 €	785
Pula trenutni	219.000 €	3.333 €	3.532 €	795
Zagreb	268.323 €	3.205 € -4%	3.103 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -12%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.979 €, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

55.000 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.611 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.544 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 4.611 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.544 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 355.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 248.979 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 219.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.034 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.532 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.333 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 248.979 €, a medijana 219.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.532 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 59,5 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.979 € (medijana 219.000 €), prosječna površina 74,5 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.