Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 153m2, 450000e, id55898

8

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 450000 €, 153 m2

Tip

Stan

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 153 m2 (2 941 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 55898

Opis

Istra, Pula

Ovaj stan smjestio se na odličnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja svega nekoliko minuta hoda od centra Pule.

Stan se sastoji od u naravi dva stana koji dijele zajednički hodnik. Stan nudi mnoge mogućnosti, moguće je također napraviti 3 samostalne jedinice. Stan posjeduje i veliku terasu ispred ulaza kao i prostrano spremište. Ukupna površina stana iznosi 153m2. Ispred zgrade ima mjesta za parking.

Ovaj stan nudi mnoge mogućnosti budućem vlasniku. Zbog svoje veličine može biti odlična nekretnina za najam studentima ili radnicima i time nudi mogućnost zarade pasivnog prihoda.

ID KOD AGENCIJE: 1037-324

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 208.614 € · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 196.100 € · +129% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 2.941 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.059 €/m² · -4% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

208.614 €

Medijana: 196.100 €

Prosječna površina

69,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Veli Vrh.

Najjeftinije: 3.234 €/m² Najskuplje: 4.245 €/m²

Šijana 3.584 €/m² +11% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.584 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.300 € i površinom oko 63,9 m².

Centar 4.245 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².

Veli Vrh 3.234 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.234 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.733 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.100 € (prosjek 208.614 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.245 € +104%	6.894 €	78
Zadar	417.974 €	4.347 € +42%	4.352 €	71
Rijeka	326.000 €	3.707 € +21%	3.720 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.222 € +5%	3.310 €	87
Pula trenutni	196.100 €	3.059 €	3.107 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -4%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.614 €, prosječna površina 69,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.405 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.405 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.081 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.195 €/m²).

Jednosoban stan 3.763 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.081 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.322 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (9%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 208.614 € (+116%) i iznad medijane od medijane od 196.100 € (+129%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.941 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.107 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.059 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 208.614 €, a medijana 196.100 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,7 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 27,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.614 € (medijana 196.100 €), prosječna površina 69,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.