Dva stana sa potencijalom u blizini centra Pule
Centar, Pula
450.000€
2 941 €/m2
Tip
Stan
Površina
153 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 153 m2 (2 941 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 20.07.2026
- ID
- 55898
Opis
Istra, Pula
Ovaj stan smjestio se na odličnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja svega nekoliko minuta hoda od centra Pule.
Stan se sastoji od u naravi dva stana koji dijele zajednički hodnik. Stan nudi mnoge mogućnosti, moguće je također napraviti 3 samostalne jedinice. Stan posjeduje i veliku terasu ispred ulaza kao i prostrano spremište. Ukupna površina stana iznosi 153m2. Ispred zgrade ima mjesta za parking.
Ovaj stan nudi mnoge mogućnosti budućem vlasniku. Zbog svoje veličine može biti odlična nekretnina za najam studentima ili radnicima i time nudi mogućnost zarade pasivnog prihoda.
ID KOD AGENCIJE: 1037-324
Tržišna analiza — Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 196.100 € · +129% (iznad medijane)
Medijana: 3.059 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
208.614 €
Medijana: 196.100 €
Prosječna površina
69,7 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 3.059 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 399.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Veli Vrh.
Šijana ima prosječno 3.584 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.300 € i površinom oko 63,9 m².
Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.234 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.733 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.100 € (prosjek 208.614 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.614 €, prosječna površina 69,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 399.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.405 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.405 €
U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.081 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.195 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (9%), Terasa (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 208.614 € (+116%) i iznad medijane od medijane od 196.100 € (+129%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 399.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.941 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.107 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.059 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 208.614 €, a medijana 196.100 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,7 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 27,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.614 € (medijana 196.100 €), prosječna površina 69,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Veliki stan s terasom Pula, 153 m2
- 450.000€ 153 m2
Pula, pametan prostran stan sa terasom
- 456.085€ 130 m2
Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem!
- 480.000€ 174 m2
Pula, strogi centar, 160m2, s garažom i okućnicom
- 480.000€ 160 m2
Istra, Pula, 82.07m2, 3skl
- 415.000€ 82 m2
ISTRA, PULA - Dvoetažni stan s vrtom i garažom u blizini plaže
- 400.000€ 202 m2
Prilika! Dvije etaže kuće na odličnoj lokaciji u centru Pule
- 400.000€ 420 m2
Pula, luksuzni penthouse na odličnoj lokaciji!
- 399.184€ 131 m2