Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 153m2, 450000e, id55898

8

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 450000 €, 153 m2

Tip

Stan

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 153 m2 (2 941 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 55898

Opis

Istra, Pula

Ovaj stan smjestio se na odličnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja svega nekoliko minuta hoda od centra Pule.

Stan se sastoji od u naravi dva stana koji dijele zajednički hodnik. Stan nudi mnoge mogućnosti, moguće je također napraviti 3 samostalne jedinice. Stan posjeduje i veliku terasu ispred ulaza kao i prostrano spremište. Ukupna površina stana iznosi 153m2. Ispred zgrade ima mjesta za parking.

Ovaj stan nudi mnoge mogućnosti budućem vlasniku. Zbog svoje veličine može biti odlična nekretnina za najam studentima ili radnicima i time nudi mogućnost zarade pasivnog prihoda.

ID KOD AGENCIJE: 1037-324

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 227.460 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.908 € · +113% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.941 €/m² Prosjek: 3.266 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · -1% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

227.460 €

Medijana: 210.908 €

Prosječna površina

73,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 4.164 €/m² +27% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.164 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.837 € i površinom oko 80,9 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +27% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +27% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.908 € (prosjek 227.460 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.266 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +111%	6.914 €	78
Zadar	449.500 €	4.199 € +41%	4.395 €	71
Rijeka	335.500 €	3.668 € +23%	3.650 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.213 € +8%	3.239 €	87
Pula trenutni	210.908 €	2.980 €	3.266 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -2%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.460 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.584 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.412 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.128 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.821 €/m²).

Jednosoban stan 3.657 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.412 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.509 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.128 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (3%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 227.460 € (+98%) i iznad medijane od medijane od 210.908 € (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.941 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.266 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 2.980 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 227.460 €, a medijana 210.908 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.266 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.460 € (medijana 210.908 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.