Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 58m2, 252488e, id105401

5

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 252488 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 252.488€

Površina: 58 m2 (4 353 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3600m

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 105401

Opis

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja - centar! 2. kat!

Predstavljamo Vam projekt koji se nalazi u širem centru Pule. Moderna novogradnja proteže se od prizemlja do trećeg kata te broji ukupno 21 stambenu jedinicu.
U ponudi imamo 10 stambenih jedinica a predmetna se jedinica nalazi na drugom katu zgrade.

Sastoji se od predprostora, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu, predsoblja, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade te vanjsko parkirno mjesto.

Ukupna neto površina stana iznosi 58,65m2.

Svi stanovi opremljeni su kvalitetnom i modernom opremom i materijalima:

- podno plinsko etažno grijanje sa termostatima u svakoj sobi
- PVC stolarija sa troslojnim staklom, roletama i komarnicima
- unutarnja sobna vrata ispunjena saćem
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- video parlafon
- Daikin klime (6kW) u dnevnom boravku (mogućnost postavljanja u sve prostorije uz nadoplatu)
- pločice ili parket/laminat za podno grijanje (mogućnost izbora uz dogovor s investitorom)

Predviđeni završetak građevinskih radova je ožujak 2027. godine.

Odlična nekretnina i lokacija za početak obiteljskog života ili kao investicijska nekretnina za dugoročni najam.

Za sve dodatne informacije te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 252.488 € Prosjek: 219.263 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 207.500 € · +22% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 4.353 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.918 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

219.263 €

Medijana: 207.500 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.852 €/m² Najskuplje: 4.339 €/m²

Centar 4.149 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.149 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.071 € i površinom oko 70,1 m².

Valdebek 3.607 €/m² +26% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.339 €/m² +52% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.339 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 62,3 m².

Veruda 2.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 2.852 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.000 € i površinom oko 75,0 m².

Stoja 3.517 €/m² +23% · 3 ogl.

Stoja ima prosječno 3.517 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 403.667 € i površinom oko 119,3 m².

Veli Vrh 3.412 €/m² +20% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 207.500 € (prosjek 219.263 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +116%	6.891 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +41%	4.126 €	40
Rijeka	294.750 €	3.707 € +27%	3.726 €	997
Osijek	236.360 €	2.929 € 0%	2.916 €	22
Pula trenutni	207.500 €	2.918 €	3.194 €	823
Zagreb	264.500 €	2.731 € -6%	2.833 €	88

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.263 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.658 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.388 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.388 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.109 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.569 €/m²).

Jednosoban stan 3.697 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.254 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.388 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.109 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.569 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (3%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 252.488 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 219.263 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 207.500 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.353 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.194 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 2.918 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 219.263 €, a medijana 207.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.263 € (medijana 207.500 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.