ISTRA, PULA, KAŠTANJER, 4S+DB
Kaštanjer, Pula
259.000€
2 490 €/m2
Tip
Stan
Površina
104 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 104 m2 (2 490 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Ažuriran
- 13.12.2023
- ID
- 30837
Opis
Na prodaju je izuzetan stan u mirnoj ulici u Puli. Stan se prostire na površini od 104 kvadratnih metara i sastoji se od prostranog ulaznog prostora, elegantno dizajniranog dnevnog boravka s modernom kuhinjom, kupaonice i udobne terase. Na međukatu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, radna soba koja pruža idealno okruženje za produktivnost, kupaonica, praktičan prostor za pranje i sušenje rublja te dodatna terasa. Ovaj stan je izgrađen s vrhunskom kvalitetom gradnje, koristeći vrhunske materijale. U unutrašnjosti se ističe hrastov parket koji dodaje eleganciju prostoru. PVC stolarija pruža visoku energetsku učinkovitost i optimalnu izolaciju. Stan također ima dimnjak promjera 20 cm koji omogućava udobno korištenje kamina ili peći. Uz stan dolazi i parkirno mjesto, a zgrada ima i rezervna parkirna mjesta za goste. Zgrada se sastoji od dvanaest stanova i izgrađena je 2008. godine. Stan je etažiran, te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Dodatna prednost je ostava koja se nalazi u suterenu zgrade. Lokacija ovog stana je iznimno mirna, ali istovremeno nudi blizinu trgovačkih centara, bolnice i ostalih važnih sadržaja.
Šifra objekta: DS-024
Energetska klasa: A
Kontakt: Branko Matić, branko@mondo-nekretnine.hr, + 385 95 524 ... Prikaži broj
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Kontakt: Jelena, info@mondo-nekretnine.hr, + 385 98 441... Prikaži broj
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 191.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 2.977 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
216.797 €
Medijana: 191.000 €
Prosječna površina
71,3 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.162 €/m²
Medijana: 2.977 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 592.494 €
Kratki vodič po kvartu
Centar ima prosječno 3.792 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 46,5 m².
Usporedba gradova
Stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 216.797 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosjek 3.162 €/m²) — skuplje od Split (6.098 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).
Za stan (Pula) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.797 €, prosječna površina 71,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 592.494 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 1.136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Pula je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 47.833 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
47.833 €
U Pula najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.564 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.263 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.540 €/m²).
Među oglasima za stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Lift (6%), Terasa (6%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 216.797 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 191.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 592.494 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², dok je prosjek za stan u Pula oko 3.162 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 2.977 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.504 do 5.771 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Pula iznosi 216.797 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 592.494 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Pula iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 2.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.504 do 5.771 €/m².
Trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa za stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,3 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 1.136 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.797 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 71,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska