ISTRA, PULA, KAŠTANJER, 4S+DB
Kaštanjer, Pula
259.000€
2 490 €/m2
Tip
Stan
Površina
104 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 104 m2 (2 490 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Ažuriran
- 13.12.2023
- ID
- 30837
Opis
Na prodaju je izuzetan stan u mirnoj ulici u Puli. Stan se prostire na površini od 104 kvadratnih metara i sastoji se od prostranog ulaznog prostora, elegantno dizajniranog dnevnog boravka s modernom kuhinjom, kupaonice i udobne terase. Na međukatu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, radna soba koja pruža idealno okruženje za produktivnost, kupaonica, praktičan prostor za pranje i sušenje rublja te dodatna terasa. Ovaj stan je izgrađen s vrhunskom kvalitetom gradnje, koristeći vrhunske materijale. U unutrašnjosti se ističe hrastov parket koji dodaje eleganciju prostoru. PVC stolarija pruža visoku energetsku učinkovitost i optimalnu izolaciju. Stan također ima dimnjak promjera 20 cm koji omogućava udobno korištenje kamina ili peći. Uz stan dolazi i parkirno mjesto, a zgrada ima i rezervna parkirna mjesta za goste. Zgrada se sastoji od dvanaest stanova i izgrađena je 2008. godine. Stan je etažiran, te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Dodatna prednost je ostava koja se nalazi u suterenu zgrade. Lokacija ovog stana je iznimno mirna, ali istovremeno nudi blizinu trgovačkih centara, bolnice i ostalih važnih sadržaja.
Šifra objekta: DS-024
Energetska klasa: A
Kontakt: Branko Matić, branko@mondo-nekretnine.hr, + 385 95 524 ... Prikaži broj
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Kontakt: Jelena, info@mondo-nekretnine.hr, + 385 98 441... Prikaži broj
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 190.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
210.183 €
Medijana: 190.000 €
Prosječna površina
73,4 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.061 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
97.000 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Valmade, Centar i dr..
Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 216.050 € i površinom oko 70,0 m².
Valmade ima prosječno 3.667 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 219.091 € i površinom oko 60,8 m².
Centar ima prosječno 3.416 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 251.818 € i površinom oko 97,7 m².
Šikići ima prosječno 3.091 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 186.333 € i površinom oko 60,3 m².
Usporedba gradova
Stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 210.183 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.061 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za stan (Pula) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.183 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Pula je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.946 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
18.946 €
U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.162 €/m²).
Među oglasima za stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (20%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 210.183 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², dok je prosjek za stan u Pula oko 3.061 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Pula iznosi 210.183 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Pula iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.183 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska